Ринок нерухомостi Львова – один з найбiльш професiйних в Українi, а за рiвнем насиченостi торгiвельними площами на 1 тис. мешканцiв займає лiдируючу позицiю. Мiсту притаманний постiйний девелопмент та еволюцiйний розвиток торгiвлi – щороку вiдкриваються сучаснi об’єкти, впроваджуються новi формати, адаптуються iснуючi планування, вдосконалюються iнженернi технологiї, оптимiзуються архiтектурнi iдеї, продовжується рiвномiрний розподiл комерцiйних елементiв по територiї мiста.
Разом з тим, значна чисельнiсть населення Львова та областi, висока платоспроможнiсть мiстян в комбiнацiї з розташуванням в бiльш безпечному захiдному регiонi в умовах вiйни приваблюють рiтейлерiв з усiєї країни, додатково пiдвищують їх лояльнiсть.
Окрiм того, Львiв – туристичний лiдер серед мiст в Українi, якому вдалося зберегти особливу харизму iсторичного архiтектурного ансамблю, любов українцiв, привабливiсть та популярнiсть серед мiжнародних вiдвiдувачiв.
Сьогоднi задача пошуку вдало розташованої земельної дiлянки необхiдного розмiру для досягнення гармонiї актуальних форматiв популярних мережевих рiтейлерiв iз задоволенням населення необхiдними товарними групами в одному зручному мiсцi, ефективне iнтегрування проекта в мiстобудiвний простiр щiльної забудови центру перетворюється на справжнiй виклик.
Саме тому керуюча компанiя ТРЦ “Скриня” для реновацiї дiючого проекту зi збiльшенням та розширенням площi комплексно пiдiйшла до вирiшення поставленої задачi. Для розробки концепцiї була залучена компанiя UTG, автор концепцiй Ocean Plaza, Lavina Mall та Respublika Park. Вiд землевласникiв сусiднiх дiлянок отримано погодження спiльної ревiталiзацiї цiлого кварталу iз будiвництвом адмiнiстративно-дiлових споруд на зразок Canary Wharf в Лондонi, MediaCityUK в Манчестерi, La Defense в Парижi або Сarlsberg city district в Копенгагенi. Вiд мiської адмiнiстрацiї заручилися схваленням та пiдтримкою у сприяннi iнiцiативи.
Концепцiя оновлення ТРЦ “Скриня” передбачає комплексну реконструкцiю iснуючої будiвлi площею 6,5 тис. кв. м в торговельний комплекс окружного формату загальномiського значення з розширенням площi до 38,6 тис. кв. м, створення дворiвневого пiдземного паркiнгу на 465 машиномiсць (другий за розмiром пiдземний паркiнг на територiї захiдної України) та маркетингова стратегiя ребрендингу в ROX Mall.
Як стало вiдомо ProfiDOM.com.ua, розташування ТРЦ навпроти центрального залiзничного i примiського вокзалiв та автобусної станцiї “Двiрцева” (портал в Україну з Європи) поєднує потоки рейкового транспорту з 96 наземними маршрутами, формує найбiльший транспортно-пересадковий вузол мiста, генерує найширшу зону охоплення областi та легко досягає прогнозовану необхiдну чисельнiсть вiдвiдувачiв. Фасадний вихiд на головну транспортну артерiю перетворює ТРЦ ROX Mall та оточуючий квартал в головнi в’їзднi ворота до Львова.
В результатi проведеного преброкериджу пiдтвердженi позитивнi вiдгуки з боку потенцiйних орендарiв – провiдних нацiональних та мiжнародних мереж роздрiбної торгiвлi в розрiзi широкого перелiку рiзних товарних груп. Продовольчi супермаркети, унiвермаги одягу та взуття для всiєї родини, магазини формату аутлет, спортивнi товари, електронiка та побутова технiка, товари для дiтей, меблi, товари для дому та iнтер’єру, косметика, парфюмерiя та побутова хiмiя, товари для тварин, заклади громадського харчування, фiтнес-центр та оператори розваг – зацiкавленi у вiдкриттi магазинiв у своїх найсучаснiших форматах.
Комплекс здiйснених пiдготовчих робiт дозволив сформувати актуальну концепцiю з урахуванням сучасних тенденцiй та провiдних проектних рiшень, максимально реалiзувати переваги комерцiйного потенцiалу локацiї для створення успiшного об’єкта з тривалою конкурентною стiйкiстю.
