Будівництво готелю знаної мережі Radisson поки що на стадії обговорень / Radisson Hotels
Інтернаціональний забудовник Anta Group має намір спорудити готель відомого бренду в самому серці Львова. Відповідні консультації з мережею Radisson Hotel Group вже тривають. Проєкт, що займатиме понад 6-7 тисяч квадратних метрів, включатиме 100 кімнат.
Про це проінформував у розмові з Delo.ua Антон Тараненко, засновник міжнародної девелоперської компанії Anta Group. Фірма відома тим, що зводить рекреаційну нерухомість за кордоном, наприклад, на Балі.
“Найімовірніше, це буде Radisson Red – нова лінійка готелів Radisson, яка набула значної популярності в європейських містах. Об’єкт матиме 4 або 5 зірок”, – зауважує Антон Тараненко.
Готель буде розміщений у центральній частині міста. Однією з вірогідних локацій є площа Міцкевича.
Бюджет не афішується, проте девелопер озвучує приблизні числа:
“Зведення подібних готелів обходиться приблизно у 25-35 млн доларів. Ціна номеру 130 – 300 доларів за ніч, в залежності від сезону та заповнюваності. Усього в готелі має бути 100 номерів, кожен площею від 30 до 45 кв.м”, – зазначає Антон Тараненко.
Інвестор зараз проводить переговори з Radisson Hotel Group та оцінює можливість будівництва такого готелю як досить високу.
“Загалом Radisson не заперечує. Але відсутні затверджені концепції чи чіткий час, коли почнеться будівництво та буде відкрито готель. Зазвичай обговорення і затвердження концепції займають приблизно пів року. Великі готелі приділяють цьому багато часу”, – розповідає Антон Тараненко.
Феномен Radisson
В Україні налічується всього 5 готелів Radisson Hotel Group: 3 у Києві, 1 у Буковелі та тимчасово закритий в Одесі. Компанія розглядає нові місця для спорудження готелів у регіонах зі стійким туристичним інтересом.
“Львів – одне з найбільш безпечних міст. Крім того, незважаючи на вторгнення, зберігає позицію бізнес-міста. Тут відбувається багато конференцій, подій, важливих для готельного бізнесу. Також сприяє його близькість до європейського кордону”, – підкреслює Антон Тараненко.
Radisson Hotels: Radisson Blue у Буковелі
Інвестор підкреслює, що на мапі Львова всього два міжнародні готельні бренди – 3-зірковий Ibis та Best Western (4 зірки), котрий відкрили вже під час воєнних дій, у 2022 році на площі Ринок (близько 80 номерів). За словами Тараненка, попит на ці готелі є досить значним.
“Унікальність Radisson в тому, що це найбільша готельна мережа, яка має внутрішню систему резервування. Здебільшого всі готелі бронюються через booking.com або інші онлайн-платформи. 50% Radisson робить бронювання через свою внутрішню корпоративну систему бронювань”, – пояснює Антон Тараненко.
Підприємець запевняє, що цією системою користуються не тільки по всій Європі, а і далеко за її межами. Тому будівництво може стати сигналом для інших іноземних інвесторів: час звернути увагу на туристичний та рекреаційний потенціал України.
Формат і вартість
Anta Group вже завершила проєкт на Балі – це готель Radisson Individuals.
“У Radisson велика кількість різноманітних брендів. Park Inn by Radisson – 3-4-зірковий (у Києві – біля метро “Олімпійська” – ред.). Red – новий формат, який має 4-5 зірок, так само, як і Blue. Radisson Individuals також має 4-5-зірковість, але вирізняється індивідуальним дизайном від девелопера. Разом з тим, менеджмент, рівень управління та обслуговування, система бронювання залишається від Radisson”, – пояснює Антон Тараненко.
Radisson Hotels: Park Inn by Radisson Kyiv Troyitska
Антон Тараненко планує комбінування формату “бізнес” та “відпочинок”. Інфраструктура може включати конференц-зал для проведення заходів, не менш важливою є наявність SPA.
“Термін окупності такого готелю становить орієнтовно 10-12 років”, – констатує Антон Тараненко.
Туристичний потенціал
Підприємець вважає, що навіть незважаючи на втрату регіонів та місць, Україна має значний туристичний потенціал.
“Після завершення війни, з туризмом в Україні все буде дуже добре. Або в гіршому випадку ми перейдемо у формат Ізраїлю, коли попри війну все одно приїжджатимуть. За 2024 рік в Україну в’їхало 1,5 мільйони іноземців. Для порівняння, у післяковідному 2021 році їх було 4,5 млн, а у 2019 майже 12,5 млн”, – зазначає Антон Тараненко.
Він також додає, що за останні декілька років спостерігається відчутний підйом ринку рекреаційної нерухомості. Однак будують здебільшого українські забудовники. Будівництво Radisson може привернути увагу і інших іноземних інвесторів.
Нагадаємо, у Львові виставили на продаж готель “Турист”.
