Ринок офісів в Україні змінився / Shutterstock
Суттєві перетворення відбулися на ринку офісної нерухомості в Україні: провідною силою попиту, яка зміщує ІТ-сектор, виступають іноземні компанії з галузі оборонно-промислового комплексу (ОПК).
Як повідомляє Delo.ua, про це свідчать результати дослідження UTG за підсумками третього кварталу 2025 року.
Згідно з даними дослідження, кількість представництв іноземних компаній в Україні продовжує зменшуватися. На даний момент їх чисельність становить 616, в той час як у 2021 році (до початку повномасштабної війни) їх було 627.
Зменшення ІТ-сектору
“Збройна агресія РФ у 2014-2015 роках спричинила початок масового відтоку російських фірм, небезпечність співробітництва з ними та остаточне припинення діяльності у 2022-2023, незважаючи на спроби переоформлення на українських / європейських юридичних осіб”, – констатується в аналізі UTG.
За оцінками аналітиків, відзначається зниження долі ІТ-сектору у ВВП (з 5,42% у 2022 році до 3,42% у 2024-му) та обсягу експорту ІТ-послуг ($6,38 млрд у 2024 році проти $7,52 млрд у 2022-му).
Міжнародні оборонні гіганти витісняють ІТ
Однак Україна стає унікальним майданчиком для випробувань ноу-хау та прогресивних сучасних систем озброєння, а світові компанії – лідери з галузі ОПК ініціюють або проводять обговорення щодо започаткування в країні спільних виробничих потужностей, підприємств, науково-дослідних центрів, адміністративно-офісних представництв.
До цього процесу активно залучаються фірми з:
- Німеччини (Rheinmetall, KMW)
- Туреччини (Baykar)
- США (Northrop Grumman)
- Великої Британії (BAE Systems)
- Норвегії, Латвії, Данії, Франції, Італії, Іспанії, Польщі та багатьох інших країн.
Дані організації відкривають місцеві офіси та створюють нові місця для працевлаштування.
Прихильність світової спільноти до України зберігається, а ймовірний вступ до складу НАТО та ЄС, ймовірно, призведе до виникнення та розширення в країні нових міжнародних об’єднань, компаній, брендів, зокрема тих, які припинили діяльність і повністю покинули територію Росії.
Раніше команда Delo.ua здійснила аналіз теперішнього стану ринку офісної нерухомості та перспектив розвитку бізнес-центрів після завершення активної фази воєнних дій. Бізнес-центри, які зможуть пристосуватися до нових обставин, надаючи гнучкі умови оренди, сучасні технології та підвищений рівень безпеки, матимуть конкурентну перевагу на післявоєнному ринку.
