У жовтні пропозиція на первинному ринку залишається стабільною, ціни подекуди зростають. / Freepik
У жовтні 2025 року процент активних відділів реалізації житла в новобудовах залишився на рівні попередніх періодів. Вартість нерухомості у багатьох регіонах збільшується, найбільше — у Вінницькій та Житомирській областях. Зацікавленість покупців зменшується, за винятком західних регіонів України. Такі підсумки аналізу первинного ринку житла в жовтні 2025 року у порівнянні з попередніми періодами та аналогічним часом минулого року.
Про це інформує Delo.ua з посиланням на відомості DIM.RIA.
Пропозиція
У жовтні відсоток працюючих відділів реалізації, лишається на рівні попередніх періодів і становить 83%.
Впродовж місяця в експлуатацію віддали 18 нових споруд (загалом 27 секцій ): 7 — у Київській, 4 — у Вінницькій, 3 — у Рівненській, по 2 — у Тернопільській, Дніпропетровській, Одеській та Івано-Франківській, по 1 — у Хмельницькій, Львівській та Волинській областях. Дві секції у двох новобудовах було здано в експлуатацію у місті Київ.
Ціни
Незначний підйом ціни квадратного метра помітний у багатьох областях. Найбільший стрибок цін у Вінницькій (+4,7%) та Житомирській (+4%) областях.
DIM.RIA: середня ціна квадратного метра в новобудові у жовтні 2025 та рівень росту ціни у порівнянні з вереснем
Найкоштовнішим містом і досі є Київ із середньою ціною квадратного метра у розмірі $1 427/м². Найменші ціни — у прифронтових регіонах, таких як Сумська та Запорізька області.
Попит
У жовтні українці ще менше стали цікавитись новобудовами. Найсуттєвіше зацікавленість впала у Чернігівській (-35%), Запорізькій (-29%) та Кіровоградській (-21%) областях. Збільшення зацікавленості навпаки відмічено у західних регіонах. Лідерами зі збільшення зацікавленості є такі області, як Хмельницька (+13%), Чернівецька (+11%) та Житомирська (+10%).
DIM.RIA: динаміка зацікавленості на первинне житло в жовтні 2025 року
Зауважимо, з вересня інтерес до новобудов в Україні показував тенденцію до підйому, разом з тим вартість квадратних метрів восени почала рости майже в усіх регіонах.
