Навесні 2025 року ринок оренди активізується, що спричинить зростання цін. Українцям варто готуватися до подорожчання оренди на 5-10% залежно від міста, а у Львові та Дніпрі – до підвищення ставок на 8-10% у доларах.
Про це профільні експерти з нерухомості розповіли в коментарі ЗМІ. За словами президентки АФНУ Олени Гайдамахи, найбільший попит на оренду житла спостерігається в західних обласних центрах – Львові, Ужгороді, Івано-Франківську, Тернополі та Чернівцях.
Саме у Львові орендні ставки залишаються найвищими, оскільки місто не лише має розвинену інфраструктуру, а й пропонує широкий вибір робочих місць. У центральних областях найвищі ціни зафіксовані у Вінниці, де також зростає попит на якісне житло.
Київ залишається стабільним ринком – тут немає ажіотажу, однак орендарі все більше звертають увагу на якість житла, його енергоефективність та наявність альтернативного опалення. Експерти зазначають, що період активного попиту припаде на середину квітня та триватиме до середини червня.
Протягом цього часу можливе підвищення орендних ставок на 5-10%, залежно від регіону. Вартість оренди може зрости переважно для квартир, які користуються найбільшим попитом:
однокімнатні та двокімнатні квартири площею 45–65 кв. м;
житло з просторими кухнями-вітальнями, що можуть слугувати окремою зоною;
квартири на 2–7 поверхах (зручні для проживання без ліфта).
Де ціни можуть зрости найсуттєвіше
Керівниця сектору з розвитку продажів одного з профільних порталів Оксана Остапчук прогнозує, що в Києві та більшості центральних міст ціни можуть коливатися в межах 500-1000 грн. Натомість у західних регіонах зростання буде значно відчутнішим.
У Львові та Дніпрі ціни можуть піднятися на 8-10% у доларовому еквіваленті, оскільки ці міста залишаються ключовими центрами для переселенців. Вінниця, Черкаси, Кропивницький та Житомир також потрапляють до списку міст, де оренда може подорожчати на 5-8%.
Що буде з ринком оренди в областях
Згідно з дослідженням одного з профільних порталів, за останній місяць ціни на оренду зросли майже в усіх регіонах. Навесні ця тенденція, найімовірніше, продовжиться, особливо у Кіровоградській, Житомирській, Черкаській, Вінницькій та Тернопільській областях.
Зростання вартості житла також можливе у Київській та Львівській областях, які залишаються привабливими для внутрішньо переміщених осіб. В регіонах, де попит значно перевищує пропозицію, оренда може зрости на 5-10%.
