У новобудовах Києва суттєво подорожчали квартири. За останній рік вартість квадратного метра в них зросла на 6,46%, або на понад 3 000 грн, – у середньому з 50 300 до 53 550 грн (враховується вартість усього житла на ринку, без урахування кількості кімнат).
Про це повідомляє M2bomber. За його даними, за півроку вартість квадратних метрів зросла менш помітно – здорожчання склало 0,89%, або 475 грн.
А ось за місяць ціни знизились – на 300 грн, або 0,56%. І хоча це зниження незначне, не виключено, що воно є ознакою зародження нового тренду на ринку.
Де в Києві купувати квартиру найдешевше
Загалом по районах Києва вартість “квадратів” коливається від середніх 40 050 до 111 800 грн. Тобто різниця між найдорожчим і найдешевшим складає 64 825 грн, і за 1 кв. м у найдорожчому районі можна купити майже 3 кв. м у найдешевшому.
Найнижчі ціни зафіксовано в Деснянському районі – в середньому, 40 050 грн за квадратний метр. За ним ідуть:
Дарницький – 42 750 грн;
Дніпровський – 44 400 грн;
Святошинський – 46 700 грн;
Солом’янський – 47 550 грн.
У середній ціновій категорії одразу кілька районів. Зокрема:
Оболонський – 50 150 грн;
Голосіївський – 54 900 грн;
Шевченківський – 68 950 грн;
Подільський – 69 375 грн.
Найдорожче, за даними аналітиків, купувати квартиру в Печерському районі. Квадратний метр тут коштує в середньому 111 800 грн.
За якою ціною “квадрата” купити квартиру найпростіше
Водночас, за даними аналітиків, найчастіше в столичних новобудовах виставляють вартість “квадрата” на рівні 22 400 грн. – 8% оголошень про продаж нерухомості формується виходячи саме з неї. Також часто можна зустріти ціни:
25 200 грн – 7,2%;
19 600 – 6,9%.
У найдешевшому сегменті можна знайти оголошення про продаж квартир, ціни яких формуються на основі вартості “квадрата” 8 400 грн. Однак таких лише 0,3%.
Житло рекордно подорожчало
Водночас, на вторинному ринку нерухомості України відбулися помітні зміни вартості житла. Так, Чернігів встановив рекорд за зростанням вартості 1-кімнатних квартир – за останні 4 роки (з травня-2021 по травень-2025) у цьому місті вона зросла одразу на 83% – з 662 тис. до 1,2 млн грн (медіанна ціна, що перебуває значення посередині списку цін, відсортованого за зростанням).
Як розповіли на великому профільному порталі, такий стрибок видається несподіваним – адже місто тривалий час перебувало в зоні ризику на початку повномасштабного вторгнення. Однак, зазначається, зараз у Чернігові:
Зафіксовано “поступове повернення інтересу до ринку житла”.
Як наслідок – підвищення вартості квартир.
Суттєве здорожчання зафіксовано і в інших містах. Зокрема:
Тернопіль – там 1-кімнатні квартири зросли в ціні на 82% – від 907 тис. до 1,65 млн грн.
Вінниця – зростання в 73%, від 1,2 млн до 1,9 млн грн.
Житомир – 58%, з 1 млн до 1,6 млн грн;
Івано-Франківськ – 56%, з 1,1 млн до 1,9 млн грн.
Водночас, у низці міст було зафіксовано зниження цін – причому помітне. Так, у:
Херсоні житло подешевшало на 16% – з 716 тис. до 608 тис. грн;
Запоріжжі – на 13%, з 777 тис. до 671 тис. грн;
Миколаєві – на 6%, з 797 тис. до 748 тис. грн;
Дніпрі – на 5%, з 1,1 млн до 1,07 млн грн.
