Вартість оренди житла в Україні в листопаді 2025 (інфографічні дані)

“`html

Тетяна Єрмоленко

Журналістка

Вартість оренди квартир в Україні у листопаді 2025 року (інфографіка)

Команда Delo.ua отримала відомості з найбільш надійних ресурсів щодо нерухомості, щоб продемонструвати обстановку на ринку житла станом на листопад 2025 року. Ознайомтеся з докладним розбором цінових показників оренди у листопаді 2025 року з інфографікою по основним трендам.

Як помінялися ціни на винаймання квартир в Україні в листопаді 2025
Вартість найму однокімнатних квартир в Україні
Вартість оренди двокімнатних квартир в Україні
Вартість винайму трикімнатних квартир в Україні

Яким чином змінились розцінки на оренду житла в Україні у листопаді 2025

За відомостями від ЛУН Статистика, за останні пів року вартість оренди однокімнатних квартир збільшилась на 12%, двокімнатні квартири стали дорожчі на 2%, при цьому, ціни трикімнатних квартир і далі лишаються відносно незмінними.

Вартість винайму однокімнатних квартир в Україні

Середні розцінки оренди 1-кімнатних квартир по Україні

Станом на початок листопада 2025 року оренда однокімнатних квартир в Україні продовжила дорожчати, зокрема в Івано-Франківську (+23%). Також ціни на оренду однокімнатних “злетіли” в Чернівцях (+13%), Кропивницькому (+14%), Харкові (+13%), Вінниці (+8%), Ужгороді (+7%) та Львові (+8%). У середньому, ціни на оренду зросли на 12%.

Середні розцінки на оренду 1-кімнатних квартир в Україні – листопад 2025, інфографіка: ЛУН Статистика

Середні розцінки на оренду однокімнатних квартир по регіонах України

Передовиком за найбільш дорогими регіонами для оренди є області:

м. Київ та область — 17 000 грн;
Ужгородська — 20 8000 грн;
Львівська — 18 000 грн;
Івано-Франківська — 16 800 грн;
Вінницька — 13 000 грн;
Луцька — 15 000 грн.

В той же час, до регіонів з більш вигідним переліком цін на оренду житла в листопаді 2025 відносяться області:

Тернопільська — 10 500 грн;
Чернівецька — 12 700 грн;
Черкаська — 11 000 грн;
Рівненська — 11 000 грн;
Одеська — 10 500 грн;
Полтавська — 10 000 грн.

Найбільш вигідні розцінки на оренду однокімнатних квартир пропонують такі області, як:

Сумська — 7 000 грн;
Кропивницька — 8 000 грн;
Чернігівська — 7 500 грн;
Миколаївська — 6 000 грн;
Запорізька — 5 000 грн;
Харківська — 4 500 грн.

Цінність однокімнатної квартири в Україні в роках оренди

Вартість помешкання в роках оренди – це індикатор, котрий показує, скільки років потрібно здавати квартиру, щоб орендні внески покрили її ринкову ціну. Таке обчислення дає можливість швидко оцінити прибутковість інвестицій в нерухомість: чим коротший термін, тим вигідніше купувати квартиру для подальшої здачі в оренду.

Так, згідно з відомостями ЛУН Статистика, однокімнатна квартира для оренди окуповується швидше за все в західних областях України, також в центрі та на півночі:

Івано-Франківська — 8,1 років;
Сумська — 11 років;
Ужгородська — 11,1 років;
Дніпровська — 11,5 років;

Більш посередні показники щодо окупності однокімнатних квартир, що купили для здачі в оренду показують такі райони:

Вінницька — 12,4 років.

Запорізька — 11,2 років;
Хмельницька — 11,8 років;
Луцька — 12,8 років;
Полтавська — 13 років;
Київська — 13,6 років.

В свою чергу, до більш тривалих в плані окупності районів можна віднести області:

Черкаська — 14,2 років;

Тернопільська — 14,2 років;
Одеська — 15,1 років.
Кропивницька — 14,1 років;
Житомирська — 15,6 років;
Рівненська — 16,7 років;
Чернівецька — 15,3 роки;
Чернігівська — 15,9 років;
Харківська — 17,2 років.

В цілому, закономірність очевидна: чим більше безпеки та інфраструктури в регіоні, тим більш висока орендна плата за квартиру, а, отже, тим швидше вона повертає свої гроші.

Цінність однокімнатної квартири в Україні в роках оренди на дату листопада 2025 рік, інфографіка: ЛУН Статистика

Розцінки на винайм двокімнатних квартир в Україні

Середні розцінки винайму 2-кімнатних квартир по Україні

Станом на початок листопада 2025 року вартість найму двокімнатних квартир в Україні збільшилась на 17% (як в Харкові, Ужгороді та Вінниці), на 15% (Вінниця та Черкаси) або на 5-4% (Івано-Франківськ та Львів), а подекуди розцінка залишилася на тому ж рівні або зовсім опустилася на 33% (Суми).

Середні розцінки на винаймання 2-кімнатних квартир в Україні – листопад 2025, інфографіка: ЛУН Статистика

Середні розцінки на винайм двокімнатних квартир по регіонах України

Лідером за найбільш коштовними регіонами для найму є області:

м. Київ та область — 23 500 грн;
Ужгородська — 26 800 грн;
Львівська — 21 100 грн;

Водночас, до регіонів з більш доступним колом цін на оренду квартир у листопаді 2025 належать області:

Івано-Франківська — 16 900 грн;
Луцька — 15 000 грн;
Одеська — 13 500 грн;
Чернівецька — 15 600 грн;
Вінницька — 14 000 грн;
Дніпровська — 14 000 грн;
Черкаська — 15 000 грн;
Тернопільська — 12 500 грн;
Полтавська — 11 900 грн;
Житомирська — 12 000 грн;
Рівненська — 11 000 грн;
Хмельницька — 11,500 грн;

Більш вигідні розцінки на винайм двокімнатних квартир надають такі області, як:

Сумська — 8 000 грн;
Чернігівська — 7 000 грн;
Миколаївська — 8 000 грн;
Запорізька — 6 000 грн;
Харківська — 7 500 грн.

Вартість двокімнатної квартири в Україні в роках оренди

Таким чином, за інформацією ЛУН Статистика, двокімнатна квартира для здачі в оренду відшкодовується швидше за все в західних та центральних областях України, а також в Сумській області: