Щоб показати, наскільки доступною є оренда квартир в Україні, фахівці ЛУН проаналізували частку зарплати, яку орендарі витрачають на житло.
Який відсоток з.п. йде на оренду
1-кімнатні квартири:
Ужгород — 76% середньої зарплати;
Луцьк — 67%;
Львів — 65%;
Київ — 61%.
Натомість у прифронтових містах цей показник значно нижчий:
Харків — 18%;
Запоріжжя — 25%;
Миколаїв — 30%;
Дніпро — 46% (+2%).
В Одесі, через зростання цін, частка зарплати на оренду зросла на 9%, але залишилася нижче половини середнього доходу — 46%.
Як зазначає керівниця ЛУН Статистика Людмила Кірюхіна, високий відсоток зарплати, що йде на оренду в центральних та західних регіонах, може стримувати переїзди переселенців із більш небезпечних територій.
2-кімнатні квартири:
Київ — 93% середньої зарплати;
Ужгород — 88%;
Львів — 81%;
Харків — 27%;
Запоріжжя — 35%.
У Хмельницькому доступність покращилась на 11%, до 44% (-11%), тоді як в Одесі через різке подорожчання частка витрат на оренду зросла на 21%, до 70% середньої зарплати.
Ціни на оренду житла
ЛУН фіксує, що за підсумками першого півріччя 2025 року орендні ставки між східними та західними містами можуть відрізнятися у п’ять разів.
У Києві та східних містах-хабах для ВПО оренда стрімко дорожчає, тоді як у більшості інших регіонів ціни залишаються стабільними.
Розбіжність орендних ставок в містах з найдорожчою та найдешевшою орендою:
1-кімнатні квартири: майже 5-кратний розрив — Ужгород, 19 тис. грн vs Харків, 4 тис. грн;
2-кімнатні квартири: 4,5 рази — Київ, 28 тис. грн vs Харків, 6 тис. грн;
3-кімнатні квартири: 6 разів — Київ, 47,5 тис. грн vs Харків, 8 тис. грн.
Навіть стрімке зростання орендних ставок у східних та прифронтових регіонах не виводить їх у лідери за абсолютною вартістю оренди.
