На вторинному ринку нерухомості Києва суттєво зросли ціни. За останні 6 місяців квадратні метри тут здорожчали на 8,69%, або майже на 5 000 грн – із середніх 57 242 до 62 214 грн (враховується вартість всього житла на ринку, без урахування кількості кімнат).
За його даними, за рік вартість квадратного метра на столичній “вторинці” зросла на 5%. Або майже 3 000 грн.
За місяць ціни знизились на 2,32%, або майже на 1 600 грн. Що, не виключено, може свідчити про зародження нового тренду – на здешевлення житла.
Як райони найдешевші
За даними аналітиків, по районах столиці вартість “квадратів” коливається від середніх 46 924 до 102 799 грн. Тобто різниця між найдорожчим і найдешевшим складає 55 875 грн – і за 1 кв. м у дорогому районі можна купити понад 2 кв. м у дешевому.
Найнижчі ціни зафіксовані у Святошинському районі – у середньому 46 924 грн за квадратний метр. За ним слідують:
Дніпровський – 48 942 грн;
Деснянський – 49 606 грн;
Дарницький – 55 950 грн.;
Голосіївський – 62 270 грн;
Подільський – 62 214 грн;
Солом’янський – 62 853 грн;
Шевченківський – 65 600 грн;
Оболонський – 66 412 грн.
Найдорожче, за даними аналітиків, купувати квартиру у Печерському районі. Квадратний метр тут коштує в середньому 102 799 грн.
За якою ціною “квадрата” купити 1-кімнатну квартиру найпростіше
Найчастіше, за даними аналітиків, власники нерухомості виставляють вартість “квадрату” для 1-кімнатних квартир на рівні 48 000 грн – 9,6% оголошень про продаж нерухомості формується, виходячи саме з неї. Також часто можна зустріти ціни:
44 800 грн – 7,6% оголошень;
51 200 грн – 7%.
У найдешевшому сегменті можна знайти оголошення про продаж квартир, ціни яких формуються на основі вартості “квадрату” 3 200 грн. Однак таких оголошень лише 0,6%.
В Україні масово подорожчали 1-кімнатні квартири
Водночас у багатьох великих містах України власники підвищили вартість 1-кімнатних квартир. Загалом за останні 6 місяців ціни на таке житло зросли в діапазоні від 2 до 12%. Найбільше в Житомирі – одразу на 12%, до середніх 45 000 доларів. Також значне здорожчання зафіксовано у:
Рівне, Ужгород – на 9%;
Черкаси – на 8%;
Одеса – на 7%.
У Львові такі квартири здорожчали на 5%. У Дніпрі – на 4%.
У Харкові та Чернігові зафіксовано зростання цін на 3%. А в Івано-Франківську – на 2%.
