Девелопери активно почали стартувати нові проєкти / Freepik
Огляд за третій квартал 2025 року демонструє урівноваження ринку нерухомості, а в певних краях – збільшення діяльності. Вартість на житло в більшості випадків тримаються незмінними, а забудовники починають більше зводити нові об’єкти.
Про це інформує Delo.ua з посиланням на ЛУН.
Згідно з відомостями ЛУН, у першій половині 2025 року девелопери ініціювали будівництво 48,9 тис. помешкань і приватних садиб. Даний показник на 35% перевищує торішній. Області, де зводять найбільше – Київська, Львівська та Івано-Франківська.
Посилене будівництво не відбилось істотним чином на збільшенні цін. У переважній більшості регіонів це коливання зупинилось на позначці 1%. Найкоштовніші помешкання на первинному ринку у Львові (57,9 тис. грн/м²), Києві (54,2 тис.) та Ужгороді (47,7 тис.), а найменш витратні — у прифронтових населених пунктах (Запоріжжя, Суми, Харків).
На вторинному ринку змінилась картина попиту: так, за півріччя на 13% ціни на квартири піднялись у Тернополі та Одесі, а у Львові та Ужгороді ціни на “вторинку”, навпаки, впали.
У Києві однокімнатна обійдеться приблизно в $65 тис., “двушка” — $100 тис., трикімнатна — $150 тис.
Зареєстровано також поліпшення індексу доступності житла. Щоб придбати звичайну 1-кімнатну квартиру в столиці сьогодні необхідно 7,5 річних окладів, тим часом рік тому це було 8.
Урівноваження відчувається і на ринку здачі в оренду. На ріст тарифів впливає, зокрема, сезонний чинник. Найзначніше підвищення цін на оренду помічається в Одесі (+50%), Вінниці (+36%) та Черкасах (+20%). У Києві вартість оренди 1-кімнатної дорівнює в середньому 18 тис. грн, а доступність зросла — зараз це 60% місячного заробітку в столиці.
Слід згадати, ціни на приватні будинки в Україні збільшились в 3-4 рази.
