За останні шість місяців ціни на квартири в Рівному зросли на 15% у новобудовах і на 11% на вторинному ринку – це рекорд серед українських міст. Головними причинами стали подорожчання будматеріалів, зростання попиту через переселенців та нестача пропозиції.
Про це розповіла голова Рівненського відділення АФНУ Наталія Пристопчук в коментарі ЗМІ. “Ми невеличке місто, але ціни дуже стрімко йдуть угору. Залежно від локації та забудовника, житло в новобудовах Рівного подорожчало на 20-30% лише за останні пів року. Причина? Забудовники пояснюють це тим, що кожні три місяці вартість будматеріалів зростає приблизно на 30%”, – зазначила експертка. Ще одним важливим фактором є підвищений попит на житло, викликаний двома основними причинами:
переселенці: Рівне – відносно безпечне місто, і з початку повномасштабного вторгнення багато людей переїхали сюди з прифронтових та окупованих територій. Спочатку вони орендували житло, а тепер починають купувати власне;
державні програми підтримки: деякі категорії громадян, зокрема військовослужбовці та їхні родини, отримують від держави кошти на придбання житла.
“Багато переселенців вже продали свої квартири у Харкові, Дніпрі, Херсоні й купують нерухомість у Рівному. Також діють соціальні програми, які підтримують купівлю житла військовими та їхніми сім’ями. Попит є, а от пропозиції – недостатньо, що й призводить до зростання цін”, – пояснює Наталія Пристопчук.
За даними аналітиків, за останні шість місяців середня вартість квадратного метра в новобудовах Рівного піднялася більш ніж на 15%. На вторинному ринку ситуація схожа – ціни за цей період зросли на 11%.
Це найбільше подорожчання серед усіх обласних центрів України. Для порівняння, у Львові чи Ужгороді вартість житла зростає значно повільніше, а в деяких містах ціни взагалі стабілізувалися.
На думку експертів, тенденція зростання цін може зберігатися. Головні фактори, які впливають на подальше подорожчання:
дефіцит житла – наявних квартир недостатньо, щоб задовольнити попит;
будівельні матеріали продовжують дорожчати;
попит залишається стабільно високим, особливо серед переселенців та військових.
