Меморандум про добудову будинкiв уклали мiж вкладниками, представниками компанiй “Рубiкон” та “Мальви”. Львiвська мiська рада стала майданчиком для переговорiв, яка посадила усiх за один стiл. Вiдновити будiвництво ЖК “Етнодiм”, що на вул. Вулецькiй, планують вже цiєї весни.
У селi Горiшнiй на вул. Вулецькiй компанiя “Рубiкон” мала звести шiсть житлових будинкiв – ЖК “Етнодiм”. Ще у 2022 р. перший будинок був на 90% готовий, другий – на 70%, а третiй – лише частково. А вкладникам з четвертого по шостий будинки продали квартири без належних документiв, через що зараз триває кримiнальне провадження. Та через корпоративний конфлiкт будiвництво житла взагалi зупинили.
За словами Мар’яни Вiтушинської, яка купила квартиру в другому будинку, з червня 2022 р. вкладники помiтили, що будiвництво стоїть, i почали звертатися iз запитами до компанiї “Рубiкон”.
“Я особисто пiдписала договiр у листопадi 2021 р., а є люди, якi укладали такi договори ще у 2019 р. На звернення нам сказали, що коштiв немає, вони виведенi чи вкраденi, нашi договори недiйснi, а сама компанiя близька до банкрутства. Ми якийсь час спiлкувались з старими, а потiм новими директорами. Коли ми зрозумiли, що нас просто водять за нiс, то об’єднались з вкладниками ЖК, якi зводили у Винниках, на вул. Володимира Великого, i органiзували спiльний мiтинг, аби привернути до цього увагу”, – розповiдає жiнка.
Як стало вiдомо ProfiDOM.com.ua, вкладники заснували громадську органiзацiю, яка включає бiльше 260 людей, якi мали б мешкати у ЖК “Етнодiм”.
За дорученням мера Львова Андрiя Садового у мiстi створили спецiальну робочу групу, яка мала допомогти вирiшити непросту ситуацiю. Львiвська мiська рада стала майданчиком переговорiв та зiбрала всi сторони конфлiкту за одним столом. Фактично через рiк перемовин у Ратушi представники компанiї “Рубiкон”, вкладники та ТОВ “Мальви” пiдписали спiльний меморандум.
“Меморандум пiдтверджує подальшу спiвпрацю. Ми всi спiльно рухаємося до вiдновлення будiвництва. За додатковi доплати вкладникiв буде вiдновлено будiвництво, i компанiя “Мальви” зобов’язалась завершити будiвництво. Ми пiдпишемо ще додатковi угоди з компанiєю “Мальви”, зараз зробили спiльний графiк, як ми бачимо будiвництво та оплати. Бiльшiсть членiв громадської органiзацiї погодились на цей механiзм, i сьогоднi це такий перший наш крок. Далi буде перепiдписання договорiв або додаткових угод i вiдновлення самого будiвництва”, – розповiла Мар’яна Вiтушинська, керiвниця ГО “Захист прав вкладникiв Етнодiм”.
Вкладники погодились доплатити по $150 за квадратний метр, залежно вiд розмiрiв квартири, аби їхнє житло добудували. Крайнiй термiн завершення зведення перших трьох будинкiв – два роки.
“Це вимушене наше рiшення, адже ми розумiємо, що ми можемо втратити все, що iнвестували. Це величезнi суми коштiв, адже бiльшiсть оплатили житло повнiстю. Ми розумiємо, скiльки зараз на ринку коштують квартири у Львовi i що ми не зможемо оплатити такi суми ще раз”, – каже вкладниця.
Любомир Зубач, заступник мiського голови Львова з мiстобудування, каже, що пiдписання меморандуму – це перший важливий крок до того, щоб вкладники отримали своє житло.
“Рiк пiшов на розмови, переговори та консультацiї, i можемо говорити про певний стриманий оптимiзм. Коли ми починали займатись цим питанням, то цю справу можна було розцiнити як нереально-утопiчну, тому що всерединi компанiї був великий корпоративний конфлiкт i з’ясування стосункiв. Сторони думали виключно про свої iнтереси i жодним чином не думали про те, як закiнчити будову. Будiвництво стояло i фактично руйнувалось. А це 370 квартир i 370 сiмей, якi вiддали свої останнi кошти i розраховували отримати своє житло, тому насправдi це був дуже складний кейс. Мiська рада тут виступила бiльше як певний медiатор, бо юридичних важелiв в цiй ситуацiї не було. Але ми фактично органiзували спiлкування мiж всiма сторонами цього конфлiкту з мешканцями i фактично змусили вийти з цiєї ситуацiї в позитивному для людей напрямку, щоб будiвництво було вiдновлено i люди змогли отримати свої квартири. Зараз все залежатиме вiд поведiнки сторiн. Люди пiшли на певнi поступки i взяли на себе певнi зобов’язання, забудовник взяв на себе певнi зобов’язання. Був залучений i пiдрядник – третя сторона, який буде фiзично добудовувати будинки. Дуже важливо, щоб цих зобов’язань дотримувались всi сторони, адже для всiх важливий результат – збудованi будинки i житло, щоби люди не були позбавленi того, що їм належить”, – пояснив Любомир Зубач.
Вкладники вдячнi мiсту за пiдтримку та компанiї “Мальви”, яка погодилась допомогти у вiдновленнi житла.
“Ми дуже вдячнi мiсту, що вiдгукнулись i не проiгнорували наш запит, що стiльки часу придiлили дискусiям та комунiкацiї, якi були надзвичайно складними. Але забудовники були змушенi рахуватись з авторитетом мiської ради. Це доволi складна робота, яку мерiя провела, i цей переговорний процес багато в чому є вкладом мiської ради”, – додала Мар’яна Вiтушинська.
