Громадянам України необхідно перерахувати податок на нерухомість до 1 вересня. Перевірити податкове повідомлення доступно через особистий кабінет на офіційному веб-порталі податкового органу.
Згідно з інформацією від Держподатслужби, внесок обов’язковий до сплати за період з 1 липня по 1 вересня поточного року за минулий податковий період. Санкції за прострочення не застосовуватимуться, якщо платіжне документація не була отримана до 1 липня (пункт 266.10.2 Податкового кодексу).
У 2025 році населення здійснює оплату за 2024 рік. Розрахункова база прив’язується до розміру мінімальної зарплати станом на січень попереднього року, з максимальною ставкою не вище 1,5% від цього показника. Обов’язковий платіж нараховується за кожен додатковий квадратний метр. Станом на 1 січня 2024 р. мінімалка складала 7100 грн, тому верхня межа ставки – 106,5 грн за надлишковий метр.
Так, володар квартири площею 100 м² сплачуватиме податок за 60 м², що теоретично може становити до 4260 грн. Фактична сума залежить від рішень місцевих органів влади щодо визначення ставок або лімітів об’єктів житла.
Муніципалітети мають право знижувати податкову ставку чи збільшувати пільгову норму площі, що зменшує обсяг зборів. Проте підвищувати ставку понад 1,5% мінімальної зарплати або зменшувати пільгові норми законодавчо заборонено.
Для детальних розрахунків варто скористатись податковим калькулятором ДПС. Доступ до формованих повідомлень-рішень здійснюється через електронний кабінет з використанням ЕЦП або додатку «Моя податкова».
Санкції за прострочення платежу
За затримку до 30 днів до основної суми додається пеня у розмірі 10%. При простроченні понад місяць розмір пені зростає до 20%.
Важливо враховувати: власники житлових об’єктів загальною площею понад 300 м² (квартири) або 500 м² (будинки) сплачують додатково 25 000 грн щороку.
Від сплати звільнені власники (у повному обсязі або частково) таких об’єктів житлової нерухомості (пп. 266.4.1 п. 266.4 ст. 266 ПКУ):
квартир – до 60 м² незалежно від кількості;
будинків – до 120 м² незалежно від кількості;
комбінованої власності (квартира + будинок) – до 180 м² сукупно.
