Орендар має не лише певні права, але й обов’язки перед власником житла. Перед тим, як винаймати квартиру, дізнайтеся про правила та зобов’язання, щоб уникнути зайвих фінансових витрат.
Про це пише Міністерство юстиції України.
Які обов’язки повинен виконувати орендар житла
Перевірити належний стан житла. Якщо орендар у момент передання житла в його володіння не переконається в його належному стані, житло вважається таким, що передане в належному стані;
використовувати житло лише для проживання у ньому, забезпечувати збереження житла та підтримувати його в належному стані;
своєчасно платити за оренду (найм) житла;
своєчасно та самостійно вносити плату за комунальні послуги, якщо інше не встановлено договором найму (оренди);
попередити орендодавця про розірвання договору найму житла за три місяці або в інші строки встановлені договором;
не перешкоджати навмисно орендодавцю проводити перевірку житла;
повідомляти орендодавця про виявлені недоліки житлового приміщення;
орендар зобов’язаний усунути погіршення житла, які сталися з його вини. У разі неможливості відновлення житла орендодавець має право вимагати відшкодування завданих йому збитків. Орендар несе відповідальність перед орендодавцем за порушення умов договору особами, які проживають разом з ним;
здійснювати поточний ремонт житла, переданого у найм, якщо інше не встановлено договором найму житла;
не провадити перевлаштування та реконструкцію житла без згоди орендодавця.
У Мін’юсті зазначили, що власник житла може висунути й свої додаткові вимоги, як от заборона на паління у квартирі, утримання домашніх тварин, умови проведення перевірки житла орендодавцем тощо.
Перед підписанням договір найму житла необхідно уважно вивчити його, щоб:
захистити свої права;
отримати додаткові гарантії;
заручитися юридичною підтримкою.
У повідомленні зазначено, що за необхідності, перед підписанням договору, варто проконсультуватися з юристом. Він допоможе зрозуміти документ та внести потрібні зміни.
«Не соромтеся ставити запитання орендодавцю щодо будь-яких незрозумілих вам пунктів договору. Записуйте всі домовленості з орендодавцем у письмовій формі, щоб уникнути розбіжностей у майбутньому», — йдеться у повідомленні.
Нагадаємо, за рік вартість орендованого житла в Україні зросла в середньому на 16%. Найактивніше ціни підвищували власники квартир західних регіонів. Київ до лідерів зростання хоча й не потрапив, та все ж залишився у трійці найдорожчих орендованих квартир.
