Сукупну пропозицiю на ринку торговельної нерухомостi Києва оцiнюють у 250 тис. кв. м, водночас висока девелоперська активнiсть спостерiгається i в регiонах, випливає з дослiдження компанiї UTG.
“Лише в Києвi є близько 50 анонсованих проєктiв, якi можуть з’явитися в найближчiй перспективi. Багато з них перебувають на високiй стадiї готовностi: майже готовий Ocean Mall, на високiй стадiї – ТРЦ Lukiyanivka, “Дитячий свiт”. Є й проєкти, реалiзацiю яких призупинено. Крiм того, у складi майже кожного житлового комплексу анонсовано доволi великi комерцiйнi примiщення площею 5-15 тис. кв. м невеликих супермаркетiв чи то торгових центрiв”, – розповiв керiвник департаменту юридичного консалтингу UTG Костянтин Олiйник.
Сукупну пропозицiю нових площ у Києвi оцiнюють у 250 тис. кв. м. Так, у 2024-2025 рр. задекларовано до вiдкриття ТРЦ White Lines (28 тис. кв. м), New Ray (34,5 тис. кв. м), April Mall (36,5 тис. кв. м), BalticSky (20 тис. кв. м), Ocean Mall (110 тис. кв. м), Lukiyanivka (47 тис. кв. м) та iншi.
За словами експерта, наразi девелоперська активнiсть поступово змiщується в захiднi областi України, проте в найбiльших мiстах центральних, схiдних i пiвденних областей також анонсують великi проєкти.
“Девелоперська активнiсть спостерiгається в багатьох мiстах України. В Одесi анонсовано приблизно 20%, у Днiпрi будується кiлька великих проєктiв i близько 10 невеликих площею до 4 тис. кв. м. Водночас девелоперська активнiсть зараз змiщується до захiдних регiонiв України. У перспективi трьох-чотирьох рокiв усi цi об’єкти поступово виходитимуть на ринок, i це впливатиме на вакантнiсть”, – розповiв вiн.
За даними UTG, до вiдкриття поточного року в Одесi заявлено ТРЦ “Акварель” (7,5 тис. кв. м), МФК IT Town (15 тис. кв. м), Portico Mall (5 тис. кв. м), тодi як сукупна пропозицiя, включно iз замороженими i заявленими до запуску у 2023 р. проєктами, становить понад 306 тис. кв. м.
По iнформацiї ProfiDOM.com.ua, у Днiпрi на 2025 р. заявлено вiдкриття ТРЦ “Караван” (63 тис. кв. м), Terra-Nova (23,1 тис. кв. м) i МФК “Сiч” (23,1 тис. кв. м). Сукупна пропозицiя оцiнюється в 164,3 тис. кв. м.
Серед очiкуваних проєктiв у Хмельницькому на 2024 р. заявлено вiдкриття ТРЦ “ТЕМП” (14,6 тис. кв. м), БФК Sport City (50 тис. кв. м), друга та третя черги ТРЦ Urban Street (18 тис. кв. м); а на 2025 р. – ТРЦ Proskyriv Plaza (24,6 тис. кв. м) i БФК Harmony Plaza (25 тис. кв. м). Сукупна пропозицiя на ринку торговельної нерухомостi мiста становить 145,7 тис. кв. м.
Перспективна пропозицiя ТРЦ у Запорiжжi становить 228 тис. кв. м, проте анонсованi проєкти наразi заморожено, включно з ТРЦ Khortitsa Mall (69 тис. кв. м), River Park (колишнiй “Караван”, 67,5 тис. кв. м), Alexander Plaza (46 тис. кв. м) та “Аполло” (40 тис. кв. м).
Тим часом в Ужгородi заявленi до введення в найближчi два роки об’єкти включають ТРЦ “Україна” (11,7 тис. кв. м), Korona (7,8 тис. кв. м), а також торговельний центр на вул. Гагарiна (2 тис. кв. м).
Як зазначили в компанiї, в iнших регiонах України на 2024 р. заявлено вiдкриття ТРЦ Bucha Gallery (66 тис. кв. м, Буча Київської областi), Green Gallery (62,6 тис. кв. м, смт Чабани Київської областi), Sakura Park (9 тис. кв. м, Кам’янець-Подiльський), А7 (7,5 тис. кв. м, Iвано-Франкiвськ), Pokrovsky (4,5 тис. кв. м, Iзмаїл Одеської областi) та “Росвигiвський” (3,5 тис. кв. м, Мукачево Закарпатської областi).
