Київський ріелтор Ірина Луханіна заявила, що у разі закінчення війни вартість житла в столиці може подорожчати на 30%. Також експертка прогнозує зростання вартості нерухомості в Дніпрі, Запоріжжі, та “просідання” цін у західних регіонах.
Про це пише видання Мінфін. Екскерівник Асоціації фахівців нерухомості України Юрій Піта говорить, що попит на нерухомість вже виріс. “Помітно зросла кількість звернень щодо пошуку квартир, переглядів та угод”, – каже він.
Рієлтори, з якими поспілкувалось видання, оцінили зростання попиту щонайменше на 10−15%, а в деяких сегментах (наприклад, економжитла) ще більше.Харківський рієлтор Мілана каже, що в їхньому регіоні, де ринок нерухомості донедавна фактично “лежав”, а ціни впали до мінімуму (однушку можна було купити за $7 тис.), ситуація налагоджується. Покупці, які очікували на подальше зниження цін, зважилися на угоди, активізувалися нові перегляди тощо.
А в Одесі, як розповідають місцеві рієлтори, попит настільки високий, що багато квартир уже “закінчилися”. Одеський рієлтор Наталія Стоянова каже, що шукає для клієнтів квартири з видом на море, але варіантів практично немає: із 20 об’єктів, що виставлені на продаж, до переглядів доступні максимум 5.
Причин такої активізації є декілька.
Перша – на ринок “виплеснувся” відкладений попит, який сформувався через реєстри Мін’юсту, які не працювали після масштабної кібератаки.
Друга причина – новини про можливість швидкого завершення війни.
“Після встановлення миру у Києві, наприклад, ціни на житло можуть зрости до 30%. Зрозуміло, що цей процес займе якийсь час, але подорожчання не уникнути. Зростатимуть цінники також у Дніпрі, який зміцнить свій статус великого бізнес-центру країни, та Запоріжжі, яке може набути статусу „прикордонного міста”. Водночас „мильна бульбашка” на ринках західних областей поступово „здуватиметься”, і ціни там можуть просісти на 20−25%”, – резюмує рієлтор Ірина Луханіна
“Масштаб руйнувань житлового фонду у країні просто величезний. І зрозуміло, що після війни виникне дефіцит, а ціни почнуть зростати. Тому багато хто вважає, що вигідно купувати саме зараз, на мінімальних цінах”, – додав Юрій Піта.
