Стати власником нерухомості у столиці України, безсумнівно, є мрією багатьох людей. Однак, часом може здаватися, що бюджетне житло доступне лише в гуртожитках. Але чи дійсно це так?
Щоб розібратися в цьому питанні, сайт Pro Гроші провів аналіз ринку нерухомості на маркетплейсі DIM.RIA і порівняв два варіанти житла в одному з найпопулярніших районів Києва – Шевченківському.
Пропонуємо розглянути кілька основних параметрів житла, що були представлені на ринку, і визначимо, який з них може бути кращим варіантом для тих, хто мріє стати власником нерухомості у Києві.
Кімната в гуртожитку
Ми знайшли оголошення, в якому пропонують придбати кімнату в гуртожитку на вулиці Кирпоноса за 25 000 доларів. Її загальна площа становить 20 квадратних метрів, що оцінюється приблизно в 1 250 доларів за один "квадрат".
У Києві продають кімнату у гуртожитку за 25 000 доларів
Фото: DIM.RIA
У Києві продають кімнату у гуртожитку за 25 000 доларів
Фото: DIM.RIA
У Києві продають кімнату у гуртожитку за 25 000 доларів
Фото: DIM.RIA
У Києві продають кімнату у гуртожитку за 25 000 доларів
Фото: DIM.RIA
У Києві продають кімнату у гуртожитку за 25 000 доларів
Фото: DIM.RIA
У Києві продають кімнату у гуртожитку за 25 000 доларів
Фото: DIM.RIA
У Києві продають кімнату у гуртожитку за 25 000 доларів
Фото: DIM.RIA
Ця кімната має все необхідне для комфортного проживання, включаючи побутову техніку, меблі та інші зручності. Крім того, вона освітлена природним світлом завдяки своєму розташуванню на південну сторону, і в ній достатньо тепло взимку та прохолодно влітку.
Квартира в 4-поверхневому клубному будинку
У тому ж районі на вулиці Естонській пропонується однокімнатна квартира за 26 000 доларів. Загальна площа цього житла становить 22 квадратних метри, і ціна за квадратний метр дорівнює приблизно 1 182 долари.
У Києві продають квартиру за ціною кімнати у гуртожитку
Фото: DIM.RIA
У Києві продають квартиру за ціною кімнати у гуртожитку
Фото: DIM.RIA
У Києві продають квартиру за ціною кімнати у гуртожитку
Фото: DIM.RIA
У Києві продають квартиру за ціною кімнати у гуртожитку
Фото: DIM.RIA
У Києві продають квартиру за ціною кімнати у гуртожитку
Фото: DIM.RIA
У Києві продають квартиру за ціною кімнати у гуртожитку
Фото: DIM.RIA
У Києві продають квартиру за ціною кімнати у гуртожитку
Фото: DIM.RIA
У Києві продають квартиру за ціною кімнати у гуртожитку
Фото: DIM.RIA
Квартира знаходиться в 4-поверхневому клубному будинку і має закриту територію та ландшафтне оздоблення. Вона пропонується з можливістю дизайнерського ремонту, комплектації меблями та технікою на вибір. Крім того, в цьому будинку є ряд додаткових зручностей, таких як тераси на даху, приміщення для роботи та відпочинку, пральня та комори для габаритних речей.
Обидва ці варіанти мають свої переваги та недоліки. Кімната в гуртожитку доступніша за ціною і містить усі необхідні зручності для комфортного проживання. З іншого боку, квартира в клубному будинку надає більше простору та можливостей для індивідуалізації, а також має ряд додаткових сервісів.
Що відбуватиметься з вторинним ринком до кінця війни
Ситуація на вторинному ринку нерухомості в Україні буде залежати від психологічних факторів серед покупців. Про це сайту Pro Гроші розповіла експертка з нерухомості Вікторія Берещак.
За її словами, у випадку виникнення негативних сценаріїв на фронті або кризових ситуацій, наприклад, енергетичних проблем, можлива активізація попиту на продаж квартир. Деякі особи можуть розглядати можливість виїзду в інші регіони або навіть за кордон. Проте це не стане поширеним трендом, а є ситуаційним явищем.
Раніше ми повідомляли, яку нерухомість можна придбати у Києві за 21 000 доларів. Також ми робили огляд на акції та знижки на квартири від забудовників.
