Український ринок нерухомості дуже змінився за останній час, чим викликає різні емоції серед громадян. Особливо зросла вартість житла на вторинному ринку, зокрема у столиці.
Про це повідомляє портал дослідження нерухомості M2Bomber.
Які зараз ціни на ринку
Зазначається, на вторинному ринку нерухомості Києва квадратні метри подорожчали на понад 3 000 гривень — з 50 150 гривень до 53 198 гривень. Також зросли ціни за останній місяць, хоч це практично непомітно — на 212 гривні.
Вартість квадратних метрів “вторинці” в столиці за рік також зросла — подорожчання становило майже 2 000 гривень.
Наголошується, що найчастіше власники нерухомості виставляють вартість “квадрату” для 1-кімнатних квартир на рівні 50 400 гривень. 8,3% оголошень про продаж нерухомості формується, виходячи саме з неї.
Чому виросли ціни на нерухомість
Причиною подібних цін став високий попит споживачів, і це демонструють дані дослідження порталу Bird.
За словами експертів, медіана ціни складає:
- на 1-кімнатну квартиру у Києві у вересні збільшилася на 18% і тепер становить 13 000 грн;
- на 2-кімнатну на 19% (19 100 грн);
- на 3-кімнатну на 11% (30 600 грн) порівняно із серпнем.
Аналітики назвали це “феноменом вимивання дешевих квартир”. Під час високого сезону попит на нерухомість зазвичай зростає. У зв’язку з підвищеним попитом більше людей активно починають шукають житло. Тому дешеві варіанти нерухомості швидко вимиваються з ринку, оскільки їх швидко купують чи орендують.
На які квартири зараз попит
Раніше ми писали, що з вересня українці почали частіше купувати саме квартири бізнес-класу.
Наразі покупців найбільше цікавлять репутація та навички девелопера, зовнішній вигляд нерухомості, якість матеріалів, з яких вона зроблена, ландшафтний дизайн, наявність охорони та консьєрж-сервісу.
Зазначається, що останнім часом українці зараз надають перевагу житлу менших розмірів.
Також великий попит спостерігається на квартири з класичним плануванням або євроформатом з просторими кухнями-вітальнями та ізольованими особистими кімнатами.
Раніше ми писали, що в Україні стало вигідно купувати квартири в іпотеку. Також ми пояснювали, як перевіряти квартиру перед купівлею.
