У лютому Hyatt уклала угоду з купівлі компанії Playa, яка управляє 24 елітними курортами за системою «все включено» в Мексиці, Ямайці та Домініканській Республіці, за $2,6 млрд, включаючи борг.
Після продажу портфеля, що включає 15 курортних активів, чиста ціна покупки Hyatt бізнесу Playa, що залишилася, становить близько $555 млн, заявила компанія. Очікується, що операцію з нерухомості, за умови схвалення регулюючих органів Мексики, буде закрито до кінця 2025 року.
“Швидкий продаж нерухомості в рамках угоди, ймовірно, буде позитивно сприйнятий інвесторами”, – вважає аналітик Bernstein Річард Кларк.
У документах, поданих у регулятор ринку цінних паперів США, Hyatt повідомила, що купівлю Playa було завершено 17 червня, а угоду з Tortuga було укладено 29 червня.
Тринадцять з 15 об’єктів нерухомості слідують умовам, що відповідають існуючій структурі плати за управління Hyatt, тоді як два об’єкти, що залишилися, підпадають під окремі угоди.
Hyatt працює за моделлю з малими активами, коли готельна мережа воліє не володіти фізичною нерухомістю, а керувати нею або надавати їй франшизу.
“Планований продаж нерухомості компанії Tortuga перетворює придбання Playa на угоду з мінімальними активами і збільшує прибуток Hyatt, заснований на комісійних зборах”, – заявив генеральний директор Hyatt Марк Хопламазян.
Hyatt очікує, що до 2027 року частка прибутку від легких активів може досягти щонайменше 90%.
Компанія розраховує використати доходи від цієї угоди для погашення кредиту, використаного для фінансування частини придбання Playa.
Джерело: reuters
