В Україні знизились обсяги введення житла в експлуатацію. / Freepik
Зазвичай, у вересні фіксується підйом на ринку як нових, так і старих квартир. У більшості регіонів збільшується ціна, разом із тим росте попит і обсяг пропозицій. Проте цінники ростуть нешвидко, а на попит та пропозицію мають великий вплив регіональні аспекти та питання безпеки.
Про це інформує Delo.ua, посилаючись на відомості DIM.RIA.
Первинний ринок: тарифи збільшуються поступово на фоні змін попиту
Кількість активних центрів продажу новобудов у вересні залишилась на рівні липневого показника – 83%. Протягом місяця було здано в експлуатацію 4 нові будівлі (загалом 5 секцій): 2 у Львівській області та по 1 – у Київській, Хмельницькій та Волинській областях.
Ціна квадратного метра в більшості регіонів росте. Першість зберігає Київ з середньою вартістю квадратного метра $1 411/м². Найменші ціни відмічаються в Сумській та Запорізькій областях.
У більшості регіонів помітне підняття ціни за квадратний метр. Київ і надалі є найбільш коштовним містом: середня ціна квадратного метра у столиці — $1 411/м². Найнижчі ціни — у прифронтових регіонах, таких як Сумська та Запорізька області.
DIM.RIA: середня ціна за квадратний метр в новобудові
Попит на нове житло у вересні непостійний. Найбільше зростання спостерігається у Чернігівській (31%) та Кіровоградській (14%) областях. Найбільше зниження зафіксовано на Закарпатті (-11,3%), Сумщині (-11%) та Івано-Франківщині (-10%).
DIM.RIA: попит на квартири в новобудовах
Вторинний ринок: пропозиція зростає, попит нестабільний
Кількість пропозицій продажу житла на вторинному ринку у вересні збільшилась майже у всіх регіонах.
Найбільший приріст відбувся у Кіровоградській (+38%), Закарпатській (+22%), Миколаївській (+21%), Львівській (+18%) та Дніпропетровській (+18%) областях. В той самий час на Житомирщині бачимо навпаки значне падіння – 18% мінус у порівнянні з серпнем.
DIM.RIA: обсяг пропозицій на ринку продажу старого житла
На старому ринку квартири також стають дорожчими у більшості регіонів, головним чином західних. Відносно східних прифронтових областей – ціни залишаються на минулому рівні і навіть іноді можуть зменшуватись.
DIM.RIA: ціна однокімнатної квартири на вторинному ринку
Середня ціна однокімнатної квартири у Києві на вересень складає $95 тис. Найбільш дорогим залишається Печерський район, де однокімнатна квартира в середньому коштує $200 тис., найдешевші квартири — в Деснянському районі із середньою ціною $46,5 тис.
DIM.RIA: середня ціна квартири на вторинному ринку в Києві
У вересні динаміка на ринку продажу старих квартир була нерівномірною по регіонах. Найбільш активний ріст попиту зафіксовано у у Хмельницькій (+35%) та Харківській (+24%) областях. У Рівненській області попит знизився на рекордні 19 %.
Відношення кількості оголошень про придбання та кількості відповідей на них у вересні в Києві склало 1:2. У Вінницькій області це відношення становить 1:18, Чернівецькій — 1:17, Тернопільській — 1:16.
Нагадаємо, у більшості околиць Києва збільшились ціни на старі одно- та двокімнатні квартири.
