Ринок офісів в Україні змінився / Shutterstock
На українському ринку офісної нерухомості відбулися разючі зміни: ключовим фактором попиту, який витісняє сектор інформаційних технологій, стають міжнародні фірми з галузі оборонно-промислового комплексу (ОПК).
Як зазначає Delo.ua, про це йдеться в аналізі UTG за результатами третього кварталу 2025 року.
Відповідно до аналізу, чисельність представництв міжнародних фірм в Україні продовжує знижуватися. На даний момент їх кількість складає 616, тоді як у 2021 році (до початку повномасштабної війни) їх було 627.
Скорочення ІТ-сектору
“Збройна агресія РФ у 2014-2015 рр. спровокувала початок масового виходу російських компаній, небезпечність співпраці з ними та остаточне припинення діяльності у 2022-2023, незважаючи на спроби перереєстрації на українські / європейські юридичні особи”, – зазначається в огляді UTG.
За відомостями аналітиків, відзначається зниження частки ІТ-сектору у ВВП (з 5,42% у 2022 році до 3,42% у 2024-му) та обсягу експорту ІТ-послуг (6,38 млрд доларів США у 2024 році проти 7,52 млрд доларів США у 2022-му).
Міжнародні оборонні гіганти витісняють ІТ
Водночас Україна стає реальним полігоном для випробування ноу-хау та прогресивних сучасних систем озброєння, а світові фірми – лідери з галузі ОПК запускають або обговорюють відкриття в країні спільних виробничих потужностей, заводів, науково-дослідницьких центрів, адміністративно-офісних представництв.
В цей процес активно залучені фірми з:
- Німеччини (Rheinmetall, KMW)
- Туреччини (Baykar)
- США (Northrop Grumman)
- Великої Британії (BAE Systems)
- Норвегії, Латвії, Данії, Франції, Італії, Іспанії, Польщі та багатьох інших країн.
Ці фірми відкривають місцеві офіси та створюють нові робочі місця.
Прихильність міжнародної спільноти до України зберігається, а ймовірний вступ до складу НАТО та ЄС, вірогідно, зумовить появу та розширення в країні нових міжнародних організацій, підприємств, брендів, особливо тих, які закрилися і остаточно залишили територію Росії.
Раніше команда Delo.ua зробила аналіз поточного стану ринку офісної нерухомості та перспективи розвитку бізнес-центрів після завершення активної фази військових дій. Бізнес-центри, які зможуть пристосуватися до нових умов, пропонуючи гнучкі умови оренди, сучасні технології та високий рівень безпеки, матимуть конкурентну перевагу на післявоєнному ринку.
