Через проведення мобілізаційних заходів відчувається значний брак спеціалістів у ремонтній галузі, що спричинило різкий стрибок цін до «захмарного» рівня. Експерти поділились думками про те, як ремісники встановлюють свої правила, а замовники змушені очікувати візиту кілька тижнів.
Фахівці: оплата праці майстрів з ремонту житла досить інтенсивно збільшується
У зв’язку з мобілізацією та підвищеним попитом у Києві інтенсивно ростуть заробітні плати у професіоналів, які працюють у сфері відновлення житла — укладають кахель, займаються електромонтажними роботами, монтують меблі або ж встановлюють кліматичну техніку.
Випадок із ванною вартістю 1,3 мільйона: ризики та чимала вартість
В Інтернеті активно обговорюється ситуація, коли майстрові-плиточнику з Києва запропонували змонтувати коштовну італійську ванну ціною понад 1,3 мільйона гривень та обіцяли за роботу 5 тисяч гривень.
Ремісник відхилив таку пропозицію, аргументуючи тим, що така робота пов’язана з небезпеками та оцінюється як мінімум у 40 тисяч гривень. Але навіть за ці кошти спеціаліст не погодився братися до справи — ванна важить 900 кілограмів, необхідна велика команда міцних чоловіків, щоб її безпечно доставити на потрібний поверх, а у випадку пошкодження виробу — сума ймовірної компенсації буде надто великою.
Дана ситуація може свідчити про те, що на ринку праці в ремонтній сфері дійсно відбулися значні зміни. Іноді кияни діляться розповідями про те, як вони тижнями очікують на прихід електрика, сантехніка або майстра з плитки, а він приїжджає до будинку на дорогому автомобілі останньої моделі.
Мобілізація: замість п’яти ремісників залишився один
Агенти з нерухомості зазначають, що з професіоналами, які виконують ремонтні роботи, зараз складна ситуація через мобілізаційні заходи.
«У нас була група з 5 осіб, які робили ремонти в квартирах, що здаються в оренду. Хлопці виїжджали на ці об’єкти майже щодня. В одній квартирі щось перегоріло, в іншій відвалилася плитка, десь перестав працювати водонагрівач. За чотири роки війни з 5 осіб у нас залишився один майстер — всі інші були мобілізовані. Чоловік, який залишився, добре знається на водонагрівачах. У нього графік заявок від клієнтів розписаний на два тижні вперед. У людини дійсно дуже велике навантаження. Особливо у період настання опалювального сезону, коли починають лопатися труби, виникають проблеми з радіаторами», — розповідає нам рієлтор.
Він підтверджує думку, що ціни на послуги з ремонту житла у Києві насправді стали «астрономічними». І деякі майстри вже не знають, як визначити вартість своїх послуг.
«Людей у цій сфері стає все менше і менше через мобілізацію. А ті, що є, теж можуть бути мобілізованими, незважаючи на складений графік замовлень на місяці вперед», — ділиться співрозмовник.
Щодо ціни встановлення різноманітного обладнання або ж сантехніки, то фахівці підтверджують, що вартість цих послуг стала високою.
Киянин Олексій розповідає, що ще до початку відключень електроенергії придбав собі обладнання для забезпечення електропостачання у квартирі на час відключень: інвертор, акумуляторну батарею, додаткове електрообладнання.
«Якщо все обладнання коштувало, умовно кажучи, 2,5 тисячі доларів, то за його монтаж майстер попросив 300 доларів. Але на його візит потрібно було чекати понад тиждень. А щоб налагодити це обладнання, іншого майстра довелося шукати ще пів місяця. Один із фахівців сказав мені відверто, що в день він заробляє 10 тисяч гривень за встановлення однієї такої системи, а у мене проведе як мінімум день або два, тому й оплата має бути пропорційною», — розповідає Олексій.
Яким чином відключення електроенергії впливають на ціни та час роботи
Варто зазначити, що тривалі відключення електроенергії створюють додаткові труднощі майстрам, якщо необхідно виконати якісь масштабні роботи. Спеціалістам з ремонтних робіт потрібно знайти генератор, або пристосовуватися до графіків, коли у квартирі буде світло, щоб використовувати необхідний інструмент. Усе це уповільнює процес виконання робіт і, звичайно, впливатиме на ціну.
«Відомо про випадок, коли майстрам довелося піднімати на 22 поверх невеликий генератор, щоб встановити у квартирі кондиціонери. Там вони мали працювати потужними інструментами, тому інші варіанти не підходили. Робітники заздалегідь привезли генератор, „зловили“ світло, щоб підняти його на 22 поверх ліфтом і запустили на загальному балконі. Роботи виконали, але мали зайвий клопіт з витратами на паливо та часом, оскільки ще треба було „зловити“ світло, щоб спустити генератор ліфтом», — розповідає Олексій.
Чоловік додає, що відключення електроенергії впливає на вартість виконання ремонтних робіт.
«Майже всі інструменти у майстрів працюють від електромережі. І якщо раніше проблем з електропостачанням не було, то зараз їм доводиться оновлювати асортимент інструментів на акумуляторні та більш потужні. Все це збільшує вартість виконаних робіт».
Від чого залежить ціна робіт плиточника
Люди, які зараз замовляють ремонти у нових квартирах, стверджують, що вартість роботи плиточників у Києві справді дуже висока.
«Вважаю, що вони не просто так приїжджають до замовників на дорогих авто. Ціни на їхні послуги дуже високі, додайте до цього те, що через нестачу фахівців клієнтів у них дуже багато. Монтажні роботи обходяться недешево. Наприклад, щоб встановити дорогу ванну або панорамні склопакети, зібрати кухню, в середньому це коштує 10% від ринкової ціни об’єкта. Тобто, якщо замовляють кухню, яка коштує 400 тисяч гривень, то її збірка буде коштувати 40 тисяч», — розповідає рієлтор.
Фахівець додає, що в ситуації з ванною за 1,3 мільйона майстер-плиточник точно не помилився.
«Зрозумійте, те, що ванна італійська, ще нічого не значить — ніхто не знає, якої якості камінь, з якого вона зроблена, — ризик насправді є. А загалом, майстер тільки за її встановлення міг просити 140 тисяч гривень. І це без урахування роботи за підйом ванни на потрібний поверх. Завдання майстра лише її змонтувати та підключити», — пояснює фахівець.
Жінки освоюють чоловічі професії: нові тенденції на ринку
Експерти підкреслюють, що зміни у сфері ремонту житла дійсно відбулися, і вони тривають вже тривалий час. Ще кілька років тому знайти кваліфікованого майстра для ремонту квартири було дуже складно.
«Без особистого знайомства чи так званого „блата“, замовник міг потрапити у список очікування на кілька місяців або на пів року. Вважаю, що ситуація у цій сфері не покращилася, оскільки зараз ця робота стала ще більш престижною. Під час війни ситуація погіршилася, тому що мобілізація забрала частину цих людей з ринку, а нові на їх місце не з’явилися. А якщо врахувати, що киянам зараз потрібні не лише ремонти, але й відновлення житла після російських обстрілів, то попит на таких фахівців дуже високий. Та й вони себе бережуть, оскільки добре розуміють, що заміни для них немає», — розповідає ТСН.ua Тетяна Пашкіна, HR-експертка.
До цього вона додає, що процес заміщення чоловічих професій жінками розпочався, але охоплює лише певні галузі.
«Бачила, що у нас є водійки автобусів та зварювальниці, а ось жінок-сантехніків я ще не зустрічала, як і плиточниць», — зазначає експертка.
До речі, жінки освоюють і незвичні професії. Читачі поділилися з нами історією про телевізійного майстра на Київщині, а точніше, про його дружину. Раніше чоловік ремонтував телевізори, встановлював антени та налаштовував цю техніку.
«Жінка сама опанувала навички телемайстра і дуже добре вміє виконувати цю роботу. Зараз вона самостійно їздить встановлювати антени та ремонтує телевізори, використовуючи старі контакти чоловіка», — розповіли нам читачі.
Скільки заробляють майстри: від 45 до 70 тисяч гривень
Щодо тенденцій на ринку, то Тетяна Пашкіна стверджує, що заробітні плати майстрів з ремонту житла досить інтенсивно збільшуються. Принаймні, на платформі з приватних оголошень, де замовники шукають таких фахівців і вони ж пропонують свої послуги.
«Зарплати у фахівців з ремонтних робіт збільшилися, зараз люди з цією кваліфікацією заробляють від 45 до 70 тисяч гривень на місяць. Мова йде про електриків, слюсарів, плиточників, водіїв-далекобійників. Якщо проаналізувати оголошення у соціальних мережах, то за день роботи фахівцям з ремонтної галузі пропонують від 1,5 до 2 тисяч гривень. Якщо суто арифметично помножити це на 30 днів, то виходять досить цікаві гроші. Тут варто врахувати, що через мобілізацію конкуренція у них невелика, а черга з охочих їх замінити не вибудовується», — розповідає Пашкіна.
Вона зазначає, що зараз у цій сфері, як і раніше, контакт майстра клієнти передають один одному.
«Як і раніше, хорошого майстра (плиточника, електрика, сантехніка) люди рекомендують один одному. Більше того, майстри вже досягли такого рівня, що іноді самі влаштовують співбесіду клієнтам. І якщо почують у голосі нотку істерики, то поставлять такого замовника у кінець черги або й відмовлять, щоб вберегти власні нерви», — каже експертка.
Тетяна Пашкіна вказує на цікаву тенденцію. Незважаючи на війну, у Києві не зменшується кількість покупців нових квартир, і потреба в ремонтних роботах є завжди.
«Я вже не говорю про квартири, які здаються в оренду. Попит на фахівців, які приведуть це житло до належного стану, теж високий. Потреба є і в ремонті після „прильотів“. Тому тут для фахівців цієї сфери, як то кажуть, неоране поле, дуже великий фронт робіт. Були б вільні руки, а з їх наявністю якраз і є проблема», — підкреслює експертка.
Які зарплати зараз пропонують на будівництві:
-
Альпіністи — від 70 000 грн
-
Бетонярі — від 60 000 грн
-
Фасадники — від 55 000 грн
-
Муляри/Штукатури — від 60 000 грн
-
Різнороби — від 1 500 грн / доба
-
Електрики — від 70 000 грн.
Бронювання та «майстри золоті руки»
Наші читачі поділилися історією про електрика із Запоріжжя. Чоловік вже майже оформив бронювання по догляду за літньою мамою.
«Про нього кажуть „майстер золоті руки“. І він дійсно добре заробляє. Особливо на тлі того, що частина його колег бояться зайвий раз вийти з дому через мобілізацію, від клієнтів у нього немає відбою. Чоловік вже навіть не береться за дрібні виклики, а обирає роботу, де клієнти безсумнівно добре заплатять», — розповідають читачі.
Тетяна Пашкіна додає, якщо людина добре розбирається в електрозварюванні та вміє паяти, вона може влаштуватися на підприємство, де є можливість бронювання.
«Людина влаштовується на підприємство задля броні, але за доплату роботодавцю має час на власний бізнес. Бувають і такі випадки. Вдень такий фахівець може працювати за старим профілем, а по вечорах на армію. Або ж інакше — залишає малярство чи сантехніку і працює виключно на зарплату, маючи при цьому бронювання», — пояснює Тетяна Пашкіна.