22.07.2026, 13:40
За останній рік, внаслідок обстрілів РФ, було пошкоджено понад 500 тисяч квадратних метрів логістичної нерухомості в країні. Прогнозується зростання орендних ставок на 10%, проте вплив на кінцевого споживача буде мінімальним, як повідомив генеральний директор Бюро інвестиційних програм Олександр Бондаренко агентству «Інтерфакс-Україна», передає Property Times.
«У 2022 році близько 600-700 тисяч квадратних метрів складських приміщень було знищено. Якщо до війни ми мали приблизно 3,2 мільйона квадратних метрів складів класу «А» та «B», то на кінець 2022 року залишилося близько 2,6 мільйона квадратних метрів складської нерухомості, яка забезпечує потреби бізнесу, комерційних проєктів, імпортерів, експортерів тощо. З середини 2023 року до середини 2025 року спостерігалося певне затишшя. Минулого літа наш противник розпочав ракетні атаки на відділення та термінали «Нової пошти», а згодом і на інші великі склади. За оцінками Бюро інвестиційних програм, за останні 12 місяців у великих містах — Києві, Львові, Одесі, Харкові, Дніпрі — було додатково знищено приблизно 400-440 тисяч квадратних метрів сухих та холодильних складів класу «А» і «B», а також близько 100-120 тисяч квадратних метрів поштових терміналів», — зазначив Бондаренко.
За його розрахунками, внаслідок ворожих атак було знищено інвестицій у логістичні склади на суму близько 0,3 мільярда доларів та нерухомості «Нової пошти» по всій Україні на 50 мільйонів доларів. Найбільш значущою втратою за останній рік стало знищення логістичного комплексу Amtel площею 100 тисяч квадратних метрів, разом із продукцією орендарів, серед яких були імпортери, такі як WineTime та Goodwine.
Бондаренко підкреслив, що обмежена пропозиція складських приміщень, особливо в столичному регіоні, сприятиме зростанню орендних ставок.
«Вартість оренди на тлі помітного дефіциту пропозиції складської нерухомості класів «А» та «В», ймовірно, зросте на 10-12%. Однак, сподіваюся, це не вплине на кінцевих споживачів. Чому? Тому що імпортери та дистриб’ютори за останні чотири роки навчилися розподіляти основні товарні запаси по різних регіонах та локаціях. Таким чином, вони зможуть перенаправляти свою продукцію з інших регіональних хабів до розподільчих центрів ритейлерів у постраждалі регіони», — висловив думку Бондаренко.
Property Times інформували про знищення російськими військами торгового центру «Епіцентр» у Сумах.