23.07.2026, 15:55 | Автор: Наталя Хомка
ТРЦ Nikolsky у Харкові виступив основним чинником збільшення показників Budhouse Group за першу половину 2026 року. Відвідуваність зазначеного ТРЦ зросла на 12%, а в травні він досягнув докризового рівня, залучаючи приблизно 1 мільйон відвідувачів щомісяця. Цю інформацію надав відділ Budhouse Group виданню Property Times.
Чотири роки повномасштабної конфронтації суттєво трансформували сферу торговельної нерухомості, впливаючи не лише на кількісні показники, але й на саму парадигму розвитку. За спостереженнями Максима Гаврюшина, операційного директора Budhouse Group, галузь виробила механізми реагування на щорічні виклики: від матеріальних збитків і переміщень населення до повітряних тривог, обстрілів, енергетичних і кадрових дефіцитів. Водночас формуються тривалі тенденції, які конфлікт лише коригує, прискорюючи одні та сповільнюючи інші.
У першій половині 2026 року торговельні центри, керовані Budhouse Group, показали позитивну динаміку ключових операційних метрик. Загальна кількість відвідувачів об’єктів компанії зросла на 8% порівняно з аналогічним періодом попереднього року, а обсяг продажів збільшився на 24% у національній валюті.
Відвідуваність
За січень–червень 2026 року торговельні комплекси Budhouse Group відвідали майже 13 мільйонів осіб. Це на 8% більше, ніж за відповідний період 2025 року.
Ключовим стимулом для такого зростання став ТРЦ Nikolsky у Харкові, відвідуваність якого піднялася на 12%. У травні 2026 року комплекс досяг показників, співставних з 2021 роком, залучаючи приблизно 1 мільйон відвідувачів щомісяця.
«По-перше, об’єкт функціонує попри обстріли. У місті залишається близько 1 мільйона мешканців. По-друге, у ТРЦ Nikolsky на мінус третьому поверсі розташований бомбосховище з магазинами, які працюють під час тривог. Комплекс має прямий зв’язок із метро, що забезпечує безпечний доступ. По-третє, успішна маркетингова стратегія в умовах воєнного часу та ефективна орендна політика», — поділився міркуваннями Максим Гаврюшин, операційний директор Budhouse Group, для Property Times.
У ТРЦ Lubava та Forum Lviv також спостерігалося поступове збільшення відвідуваності, хоча й з менш інтенсивними темпами.
Товарообіг
Загальний обсяг продажів у торговельних центрах Budhouse Group за першу половину 2026 року склав 8,4 мільярда гривень. Це на 24% вище, ніж за аналогічний період 2025 року. В євро цей показник зріс на 12%.
Найбільш виражену позитивну динаміку серед об’єктів компанії продемонстрував ТРЦ Nikolsky, де товарообіг у євро збільшився на 21%.
Орендарі та вакантність
Протягом першої половини 2026 року Budhouse Group вдалося утримати рівень вакантності у торговельних центрах нижче 1%.
У ТРЦ Forum Lviv показник вакантності залишається нульовим. При цьому в ТРЦ Nikolsky наразі не функціонують магазини брендів Inditex та H&M.
Ротація орендарів у ТРЦ Nikolsky та Lubava за звітний період була незначною.
Найбільші зміни у структурі орендного пулу відбулися в ТРЦ Forum Lviv. Протягом першого півріччя було здійснено низку релокацій, а також відкрито торговельні точки понад 10 нових брендів. Це сприяло зміцненню та урізноманітненню tenant mix торговельного центру.