У другому кварталі 2026 року вартість житла в Україні зросла на 19,6% порівняно з аналогічним періодом минулого року. За три місяці ціни підвищилися на 3,8%. Про це повідомив Голова Податкового комітету ВР Данило Гетманцев, посилаючись на статистичні дані Державної служби статистики.
1
► Читайте телеграм-канал «Мінфіну»: головні фінансові новини
Первинний ринок нерухомості подорожчав на 20,5% за рік, тоді як вторинний — на 19,3%.
Для порівняння, річна інфляція у липні становила 7,7%. Це означає, що вартість нерухомості зростає значно стрімкіше за загальний рівень індексу споживчих цін.
Найскладніше — для людей, які втратили житло через війну
Підвищення цін на нерухомість є особливо суттєвим для осіб, які втратили власне житло внаслідок війни або були змушені покинути свої домівки.
Згідно з даними Міжнародної організації з міграції, станом на червень приблизно кожна п’ята родина внутрішньо переміщених осіб (ВПО) переїхала до помешкання нижчої якості. Додатково, 17% ВПО мають труднощі з оплатою оренди.
Це свідчить про те, що житлове питання для багатьох переселенців залишається не лише соціальною, а й фінансовою проблемою.
Частина ВПО не має доступу до свого житла
За результатами дослідження УВКБ ООН та Офісу Омбудсмена, 57% ВПО повідомили, що їхнє житло повністю або частково зруйноване або недоступне через тимчасову окупацію.
При цьому 56% опитаних стикаються з перешкодами в отриманні державної компенсації.
В таких обставинах державна допомога з оренди може слугувати тимчасовим заходом, але не вирішує житлову проблему в довгостроковій перспективі. Це особливо стосується осіб, чиє житло було знищене або розташоване на тимчасово окупованій території.
Потрібна програма доступного житла
На тлі швидкого зростання цін на нерухомість та складної ситуації з житлом для переселенців, актуалізується потреба у запуску комплексної державної програми доступного житла.
Такий механізм мав би надати громадянам реальну можливість придбати власну оселю та будувати своє майбутнє в Україні.
Проєкт концепції подібної програми нещодавно обговорювався з представниками Світового банку. Його головна мета — розробити довготривале рішення для українців, які втратили своє житло через війну або не можуть самостійно придбати нерухомість на ринкових умовах.