Київський суд зобов’язав забудовника повернути місту земельну ділянку на вул. Катерини Білокур
Господарський суд міста Києва зобов’язав ТОВ «Апартбудгруп» повернути Київраді земельну ділянку площею 0,15 га у Печерському районі столиці. Це рішення стало результатом розглядів щодо законності будівництва та реєстрації об’єктів за вказаною адресою.
Як стало відомо, йдеться про земельну ділянку за адресою вул. Катерини Білокур, 3-Д, з кадастровим номером 8000000000:82:115:0007. У 2022 році нотаріус зареєструвала громадську будівлю площею 193 кв. м, яка згодом була передана до статутного капіталу ТОВ «Апартбудгруп». У 2023 році нотаріус зареєстрував приміщення за забудовником.
У серпні 2024 року Київрада передала в оренду землю для обслуговування цієї будівлі та затвердила документацію для будівництва багатоквартирного житлового будинку. Однак, суд встановив, що будівля площею 193 кв. м була збудована у 1964 році, тоді як особа, на яку її спочатку зареєстрували, народилася пізніше, що унеможливлює її будівництво. Крім того, будівля була зареєстрована без необхідних документів, а отже, не набула ознак нерухомого майна.
Додатково, земельна ділянка розташована в зоні регулювання забудови пам’ятки ландшафту та історії місцевого значення «Історичний ландшафт Київських гір і долини р. Дніпра», а також у зонах регулювання забудови пам’яток садово-паркової архітектури. Будівництво на такій території є порушенням законодавства.
Суд також визнав технічне приміщення об’єктом самочинного будівництва, оскільки воно існує незаконно, без будь-яких дозвільних документів від компетентних органів.
За результатами розгляду суддя призначив:
- Скасувати державну реєстрацію права власності на будівлю за ТОВ «Апартбудгруп».
- Зобов’язати ТОВ «Апартбудгруп» повернути земельну ділянку Київраді, знісши самочинно збудовану нежитлову будівлю.
- Скасувати державну реєстрацію земельної ділянки в Державному земельному кадастрі.