Частка інвестування в преміум житло на первинному ринку зросла приблизно до 18-20%. До повномасштабної війни цей показник не перевищував 10%.
Про це повідомила Маріанна Бігунець, комерційний директор будівельної компанії GAZDA.
За словами фахівця, за останні роки структура інвестиційного попиту на первинному ринку суттєво змінилася. Сучасні житлові об’єкти преміумкласу все частіше оцінюються не лише через локацію, архітектуру, площу чи якість матеріалів. На перший план виходить здатність проекту створювати для людини цілісне середовище життя. Крім того, покупці все частіше розглядають такі об’єкти як інвестицію у якість життя, безпеку, конфіденційність, сервіс, психологічний комфорт та довгострокову ліквідність.
Орієнтовний поріг інвестиційного входу на первинний ринок житла суттєво відрізняється залежно від сегмента. Для економ та комфорт-класу він може стартувати від 20 тис. до 30 тис. дол. Для бізнес-класу зазвичай становить орієнтовно від 35 тис. до 60 тис. дол. У преміальному сегменті інвестору слід орієнтуватися на суми від 70 тис. дол., а вартість окремих об’єктів може досягати 170-200 тис. дол.
Інвестиції в первинний ринок, зокрема преміумсегмент, потребують ретельної оцінки ризиків. Головна особливість придбання в новобудовах на стадії будівництва, як і раніше, полягає в можливості зафіксувати нижчу ціну на ранньому етапі будівництва.
У якісних проектах зі стабільною динамікою будівництва зростання вартості протягом першого року може становити близько 15-17%. А загальна різниця між стартовою ціною та ціною на етапі введення в експлуатацію може орієнтовно досягати 30-35%.
Джерело: 100realty.ua