У 2025 році вартість одного гектара землі в Чернівецькій області зросла до 87 000 гривень, що більш ніж удвічі перевищує показники 2021 року. Водночас оренда землі перевищила 10 000 гривень за гектар, що також є рекордним рівнем.
Про це повідомила начальниця обласного управління агропромислового розвитку Інна Вовчук в коментарі ЗМІ. Це рекордний показник, який робить регіон одним із найдорожчих в Україні за вартістю земельних угідь.
Протягом останніх років вартість сільськогосподарських земель у регіоні стрімко зростала. Для порівняння:
у 2021 році один гектар коштував 43 938 грн;
у 2022 році – 37 350 грн;
у 2023 році – 50 057 грн;
у 2024 році – вже 87 000 грн.
Таким чином, за останній рік земля подорожчала більш ніж на 43 тисячі гривень. Це суттєве зростання, яке відображає загальноукраїнські тенденції та активізацію ринку землі. На подорожчання сільськогосподарських угідь у Чернівецькій області вплинуло кілька ключових факторів:
вихід на ринок юридичних осіб: з 2024 року компанії отримали право купувати землю, що значно підвищило попит;
збільшення ліміту на купівлю землі: якщо раніше одна особа могла володіти максимум 100 га, то тепер цей ліміт зріс до 1000 га, що стимулює масштабніші угоди;
обмежена пропозиція: у Чернівецькій області земельні ресурси обмежені, а висока якість ґрунтів робить їх привабливими для інвесторів та аграріїв;
зростання інтересу до агросектору: в умовах економічної нестабільності земля розглядається як надійний актив для інвестицій.
Оренда сільськогосподарських земель також демонструє тенденцію до подорожчання. В середньому орендна плата становить понад 10 000 грн за гектар. Це суттєве зростання, враховуючи, що попит на оренду також залишається високим. У 2023 році в області було передано в оренду 65 земельних ділянок загальною площею понад 350 га, що принесло власникам майже 4 мільйони гривень.
Протягом минулого року в Чернівецькій області відбулося кілька значних угод купівлі-продажу землі. Загалом було продано дев’ять земельних ділянок загальною площею понад 32 гектари. Це свідчить про зростаючу активність на ринку, яку стимулюють як місцеві аграрії, так і великі компанії.
На сьогодні Чернівецька область входить до п’ятірки регіонів із найвищою вартістю сільськогосподарських земель. Основні причини:
висока якість ґрунтів;
обмежена кількість земельних ресурсів;
зростаючий інтерес з боку великих агрохолдингів;
географічне розташування та логістичні переваги.
