Динаміка цін на первинному і вторинному ринку нерухомості у жовтні (ІНФОГРАФІКА)

Ринок нерухомості:
підсумки жовтня

Український маркетплейс підсумував ситуацію на ринку нерухомості у жовтні.

Первинний ринок

У жовтні 2023 року працюють 75% відділів продажу новобудов по всій Україні.

За місяць по всій Україні в експлуатацію введено чотири новобудови на сім секцій. Протягом року було здано 84 новобудови на 178 секцій, із них по Києву – 12 будинків на 30 секцій.

Загалом, станом на жовтень 2023 року частка готових новобудов від загальної кількості становить 25%.

У Київській області 117 готових новобудов, і це найбільша кількість серед усіх областей.

Ціни

Станом на жовтень 2023 року найвища середня вартість за м2 у столиці і складає 57 460 грн (враховуючи всі типи квартир за кількістю кімнат).

Якщо аналізувати вартість за м2 протягом року, то найбільше зросла ціна у Івано-Франківській області – 48%. Також помітно зросли ціни у Житомирській області – на 24% та Сумській та Черкаській областях – на 22%.

Дослідження середньої вартості за м2 у таунхасах показує, що найбільша ціна у Закарпатській області – 53 603 грн і вона виросла на 48% до жовтня 2022 року. Проте протягом року ціна за м2 у нових таунхаусах зменшилася у Києві та Одеській області – на 8% та 9% відповідно.

Вторинний ринок

Досліджуючи пропозицію на вторинному ринку продажу нерухомості спостерігається помірне падіння.

Так, у Черкаській області пропозиція знизилася на 28%, у Вінницькій та Житомирській областях – на 11%, якщо порівнювати із вереснем 2023 року. Проте, у Дніпропетровській області кількість пропозиції збільшилася на 31%, а у Сумській області – на 28%.

Ціни

За даними дослідження, протягом року вартість житла на вторинному ринку зросла по всій Україні, проте найбільше зростання на однокімнатну квартиру зафіксовано у Чернігівській області – 42%.

Найбільша середня вартість однокімнатної квартири складає 87 374 долари США у Києві. У Львівській області однокімнатна квартира вартує 65 700 доларів США, а у Закарпатській області – 51 627 доларів США.

Аналізуючи райони Києва найбільша вартість зберігається у Печерському районі – 126 574 долари США за однокімнатну квартиру. Найменша ціна у Деснянському районі – 43 722 долари США.