У Мiнiстерствi розвитку громад та територiй 20 лютого вiдбулося друге засiдання секторальної робочої групи “Житло та житлово-комунальне господарство”. Провела засiдання заступниця мiнiстра розвитку громад та територiй України Наталiя Козловська.
Зустрiч була присвячена обговоренню ключових аспектiв житлової реформи та основних iнструментiв її реалiзацiї, а саме: програм компенсацiй за пошкоджене та знищене житло, а також забезпечення житлом внутрiшньо перемiщених осiб (ВПО).
Серед учасникiв – представники Європейської Комiсiї, Свiтового Банку, Банку розвитку Ради Європи (БРРЄ), Європейського iнвестицiйного банку (ЄIБ), Кредитної установи для вiдбудови (KfW), Нiмецького товариства мiжнародного спiвробiтництва (GIZ), Програми розвитку (ПРООН), Агентства ООН у справах бiженцiв (УВКБ ООН) та iншi.
“Враховуючи те, що урядом передано повноваження Мiнiстерству розвитку забезпечення ВПО житлом, дане засiдання секторальної робочої групи носить стратегiчно важливий характер, враховуючи масштаб проблеми. На сьогоднi в Українi майже 4,6 млн. громадян мають статус ВПО. Ми працюємо над масштабуванням iснуючих та розробленням нових програм забезпечення ВПО житлом, щоб запропонувати рiзним категорiям рiзнi опцiї та максимально залучитися пiдтримкою МФО та iноземних країн. У нас з мiжнародними партнерами спiльна мета – надавати громадянам доступне, якiсне i безпечне житло. Для цього нам необхiдно продовжувати ефективну координацiю зусиль, обмiнюватися найкращими практиками та забезпечувати сталiсть дiалогу мiж усiма стейкхолдерами”, – зазначила Наталiя Козловська.
Для забезпечення житлом осiб, якi опинилися у складних життєвих обставинах, мiнiстерство вже розпочало пiдготовку експериментального проєкту створення соцiального орендного житла в громадах. У його рамках планується забезпечити житлом понад 6 тис. сiмей у 15 громадах. Впровадження планується разом з Європейським iнвестицiйним банком.
У майбутньому досвiд цього проєкту може лягти в основу роботи з законом про орендне житло. Наталiя Козловська вiдзначила, що, як очiкується, напрацьований iнструментарiй роботи з орендним житлом стане ефективним та корисним для громад.
Як стало вiдомо ProfiDOM.com.ua, для повноцiнного запуску проєкту мiнiстерство очiкує на додаткове фiнансування з боку ЄIБ, який вже затвердив 200 млн. євро кредитних коштiв. Про це вже велися переговори з Європейською Комiсiєю.
Водночас для платоспроможних ВПО Держмолодьжитло реалiзовує iнструмент пiльгового кредитування. Цей проєкт впроваджується спiльно з Нiмецьким банком KfW. Проєкт не має аналогiв в Українi, має максимально прозорий механiзм вiдбору, найбiльш привабливi умови для позичальникiв i забезпечує простий та зрозумiлий механiзм отримання житла для ВПО.
У рамках проєкту ВПО, що не володiють нерухомiстю i мають пiдтверджений дохiд, можуть отримати кредит на придбання готового житла до 30 рокiв пiд 3% рiчних з мiнiмальним першим внеском. Можливiстю вже скористалися понад 1 тис. сiмей. У вiдповiдному реєстрi наразi ще 34 тис. сiмей, що очiкують на послугу.
Проєкт не тiльки надає ВПО стале житлове рiшення, але й стимулює їх швидшу iнтеграцiю у громадах, де придбане житло. Також вiн вiдкриває можливiсть для сiмей лишатися в Українi, замiсть того, щоб виїжджати за кордон. Є й тi громадяни, якi завдяки проєкту вже повернулися до України.
Мiнiстерство успiшно реалiзує низку iнших житлових проєктiв у спiвпрацi з мiжнародними партнерами, спрямованих на надання компенсацiй українцям, чиє житло було повнiстю зруйноване або частково пошкоджене.
Проєкт HOPE, що реалiзується завдяки партнерству зi Свiтовим Банком. До нього входять компенсацiї за пошкоджене житло, а також компонент вiдновлення багатоквартирних будинкiв. Наразi вiн є наймасштабнiшим проєктом у житловому секторi – понад 82 тис. родин вже стали його бенефiцiарами.
Проєкт HOME, який пiдтримує Банк розвитку Ради Європи, що iснує у рамках програми “єВiдновлення”. Через нього надаються компенсацiї за знищене житло. Завдяки йому вже майже 2,5 тис. людей отримали нове житло.
Не так давно БРРЄ додатково видiлив на проєкт 100 млн. євро. Це фiнансування дозволить забезпечити житлом понад 3 тис. сiмей, яким вже сформовано житловi сертифiкати за знищене житло.
Також, окремо, вперше в рамках зустрiчей секторальної робочої групи було обговорено результати роботи Фонду енергоефективностi та презентовано результати його програм.
До 2022 р. фонд реалiзовував одну iнiцiативу – програму “Енергодiм”, пiдтримуючи ОСББ у впровадженнi енергоефективних заходiв. Однак пiсля початку повномасштабної вiйни в Українi фонд розширив свою дiяльнiсть на новий напрям, запустивши програму “ВiдновиДIМ”, а у травнi 2024 р. – програму “ГрiнДIМ”.
Акцент в обговореннях був зроблений на можливостi змiни пiдходу до роботи фонду, аби вiн враховував реалiї сьогодення та був дiйсно ефективним iнструментом, оскiльки з понад 2200 пошкоджених будинкiв лише близько чвертi мають ОСББ, i вiдповiдно iснує потреба розширення кола можливих учасникiв програм.
