Майже два роки, як ринок торговельної нерухомостi знаходиться у тяжких обставинах воєнного стану. За цей час усi гравцi ринку отримали досвiд виживання та адаптацiї, завдяки чому у 2023 р. бiльшiсть з них стали гнучкими i адаптивними до швидкої змiни ситуацiї, щоб бути в змозi швидко приймати максимально ефективнi рiшення.
Тому, за даними директора компанiї UTG Євгенiї Локтiонової, попри серйознi виклики торгова нерухомiсть витримала. I на кiнець року на ринку на рику вiдзначаються такi основнi тренди:- забезпечення безперебiйної роботи об’єктiв. Для цього на початку року торговi центри встановили генератори, сонячнi батареї, безперебiйники та старлiнки;
– розширення спектра заходiв. У торгових центрах проводять такi масовi заходи, як концентри, святкування днiв народжень. Також торговi об’єкти стали центрами благодiйнiстi. У ТРЦ проводяться акцiї на користь ВСУ та постраждалих вiд вiйни;
– проходять змiни у будiвельнiй нормах та правилах. Це призводить до посилення вимог до проектування громадських просторiв, у тому числi торгових центрiв, бiзнес центрiв та житлової нерухомостi. Насамперед це стосується обов’язкової наявностi бомбосховищ;
– поступове зростання вiдвiдуваностi торгових центрiв до 30% у порiвняннi з минулим роком;
– незначне зниження вакантностi – до 15,4% у середньому по ринку;
– вiдкриття та повернення брендiв (H&M);
– поява на ринку нових операторiв: Half Price, Discounterra, DKNY, JT fashion club;
– активне розширення операторiв продуктової групи, електронiки та дитячих товарiв.
“Основнi тренди пiдтверджують, що ринок торгової нерухомостi знаходиться у стадiї вiдновлення. Але, незважаючи на поступовий рост вiдвiдуваностi та зниження вакантностi торгових центрiв, до довоєнних показникiв ще далеко”, – резюмує Локтiонова.
