Незважаючи на регулярні обстріли, за останні півроку в Одесі суттєво збільшилися ціни на житло як у первинному, так і вторинному сегментах. Найбільше підвищилися у ціні варіанти з однією спальнею.
Ціни на одну кімнату злетіли на цілих 15%. Цю інформацію оприлюднив 24 Канал, посилаючись на дані ЛУН.
Вторинний ринок
За швидкістю підвищення вартості однокімнатних квартир Одеса поступається лише Рівному, де зростання досягло 16%. Середні показники по місту:
1-кімнатні — 44 тис. доларів (+15%),
2-кімнатні — 63 тис. доларів (+11%),
3-кімнатні — 85 тис. доларів (+13%).
Найдорожчі пропозиції зосереджені в Приморському та Київському районах, найдоступніші — у Хаджибейському та Пересипському.
Первинний ринок
Ціни на новобудови в Одесі зросли на 10%, поступившись лише Житомиру (+11%). Середня вартість квадратного метра сягає 1 090 доларів залежно від категорії:
економ — 700 доларів (-12%),
комфорт — 900 доларів (+8%),
бізнес — 1 100 доларів (+12%),
преміум — 1 690 доларів.
Згідно з опитуванням, 40% покупців очікують подальшого подорожчання, 28% передбачають зниження, а 33% вважають, що ціни стабілізуються.
Для ілюстрації доступності оренди в Україні експерти ЛУН дослідили, яку частку заробітку витрачають мешканці на житло.
Відсоток заробітної плати на оренду
1-кімнатні квартири:
Ужгород — 76% від середньої зарплати;
Луцьк — 67%;
Львів — 65%;
Київ — 61%.
В Одесі, через зростання ринкових цін, витрати на оренду збільшилися на 9%, але залишаються нижчими за 50% середнього доходу — 46%.
