Себестоимость строительства жилья в категории “комфорт” в Украине выросла на 33% за первое полугодие, говорится в исследовании аналитиков группы компаний DIM.
Средневзвешенная цена квадратного метра на ликвидные форматы жилых комплексов в столице возросла на 15-23% в зависимости от уровня реального спроса на объект. Тянет цену вверх непрерывный рост себестоимости строительства, в том числе затрат на строительные материалы и строительно-монтажные работы. В частности, согласно результатам исследования, за первое полугодие себестоимость строительства в категории “комфорт” выросла на 33%.
“Под влиянием инфляции и перезаключения новых контрактов на поставку по новому курсу валют стоимость строительных материалов выросла в среднем на 15-53%, а рабочая сила подорожала на 35% из-за того, что очень многие работники призваны в ряды ВСУ и занимаются волонтерством”, – рассказала агентству “Интерфакс-Украина” коммерческий директор группы компаний DIM Елена Рыжова.
По предварительным данным Всеукраинского союза производителей стройматериалов, на данный момент потеряны мощности по меньшей мере 70 крупных, более 300 средних и около 1 тыс. малых предприятий, производящих строительные материалы.
“Оккупанты постоянно грабят предприятия, технологические линии уничтожают, разбирают на металлолом. Поэтому мы вынуждены искать новых подрядчиков – как в Украине, так и за ее пределами – и постоянно искать новые логистические цепочки. К примеру, сейчас идут разговоры о поставках стекла из Турции, Польши, Румынии, Болгарии”, – сообщил руководитель тендерного отдела группы компаний DIM Дмитрий Сандлер.
По его оценкам, наиболее пострадало вследствие войны производство стекла. Лисичанский стеклозавод понес большие потери из-за войны, поставки этого материала в целом существенно усложнились. Поэтому стоимость квадратного метра стекла, которое используется в строительстве, выросла на 98% по сравнению с довоенными показателями.
По информации ProfiDOM.com.ua, существенное увеличение сроков поставок, кардинальное изменение и усложнение логистических цепочек продолжают влиять и на остальные стройматериалы.
В первом полугодии, по данным аналитиков DIM, бетон уже прибавил в среднем 6-10% в зависимости от характеристик, стекло – 46-53%, а горюче-смазочные материалы – 15-20%.
“Учитывая объемы утраченных или поврежденных мощностей производителей качественных стройматериалов, удорожание логистических цепочек из-за релокации и инфляционных процессов, до конца года категория стройматериалов в структуре затрат на себестоимость строительства вполне прогнозируемо может добавить еще не менее 15%, а отдельные материалы – бетон, стекло, горюче-смазочные и отделочные материалы – могут подорожать еще больше”, – убеждена Рыжова.
