У Харкові, незважаючи на воєнні умови та постійні обстріли, спостерігається відродження ринку нерухомості — вартість житла за півроку збільшилася на 9–19%. Наразі однокімнатну квартиру можна придбати за приблизно 22 000 доларів, трикімнатну — близько 50 000 доларів, тоді як у центральній частині ціни сягають 70 000 доларів і більше.
Цю інформацію підтверджують дані популярного спеціалізованого порталу з нерухомості. Незважаючи на систематичні атаки, економічну кризу та загрозу життю, житловий ринок міста поступово відроджується.
У місті з високим рівнем ризику спостерігається зростання попиту на квартири, зокрема в районах з відносно кращою безпекою. Протягом останніх шести місяців вартість житла зросла на 9–19%, що може вказувати на стабілізацію ситуації.
Частково підвищення цін пов’язане з активністю покупців та запуском державної ініціативи єВідновлення, спрямованої на фінансову допомогу громадянам у реконструкції та купівлі житла. Підвищений інтерес виявляють не лише місцеві жителі, а й евакуйовані, які повертаються до міста. При цьому вартість квартир залишається на 40–50% нижчою за довоєнні показники, що підкреслює потенціал ринку за умови нормалізації безпеки.
Шевченківський район посідає лідерство за вартістю нерухомості. Тут квартири цінуються за центральне розташування та розвинену інфраструктуру. На Пушкінській, Сумській та біля Держпрому одно- кімнатні апартамети коштують 35 000–40 000 доларів, двокімнатні — 50 000–60 000 доларів, а трикімнатні — від 70 000 доларів. Такі пропозиції приваблюють інвесторів, зацікавлених у здачі житла в оренду або перепродажі.
Кардинально відрізняється ситуація в районах, які постійно зазнають обстрілів. Північна Салтівка, П’ятихатки, Олексіївка та селище Жуковського лишаються найнебезпечнішими зонами. Через підвищені ризики та ушкодження будівель ціни тут різко знижені: трикімнатні квартири доступні за 20 000–25 000 доларів. Для інвесторів це можливість купити житло за мінімальною ціною, проте вирішальним фактором лишається гарантія безпеки.
Як відзначають експерти, сьогодні покупці роблять акцент на власному захисті. Райони, які раніше вважалися престижними, тепер втрачають привабливість через близькість до зони бойових дій або часті атаки.
