Захист прав інвестора на нерухомість: за новим законом зареєстровано перші новобудови

Перші новобудови
за новим законом

Міністерство юстиції повідомило, що в Україні почали реєструвати перші новобудови за новим законом “Про гарантування речових прав на об’єкти нерухомого майна, які будуть споруджені в майбутньому”.

Відповідно до його положень, замовник будівництва повинен зареєструвати спеціальне майнове право на кожну квартиру, комору чи паркомісце (майбутні об’єкти нерухомості) одночасно з реєстрацією спеціального права на багатоквартирний будинок (подільний об’єкт будівництва).

Спеціальне майнове право – це нове для України поняття, яке полягає у вільному володінні та розпорядженні об’єктом і праві вимагати закінчення будівництва та прийняти збудований будинок в експлуатацію.

Також у законі вводиться поняття гарантійної частки – це деяка кількість майбутніх квартир, які забудовник не має права виставляти на продаж до завершення будівництва. Це додатковий стимул для закінчення робіт на об’єкті, вказує Мін’юст.

Метою закону є захист тих, хто вкладає гроші в будівництво: забудовники можуть зареєструвати тільки ті новобудови, які мають усі необхідні дозволи на будівництво, ризики подвійних продажів квартир забудовником мінімізуються, а самі інвестори зможуть продавати незбудовані квартири до завершення об’єкта.

За інформацією Міністерства юстиції, в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно уже зареєстровано перші три об’єкти будівництва, ще 30 готуються.

 


Цікаво про будівництво і ремонти: 
Siba Tech – інноваційна водостічна система від Ruukki


Читайте більше новин про відбудову України у спецтемі на Build Portal

Источник

No votes yet.
Please wait...

Залишити відповідь

Ваша e-mail адреса не оприлюднюватиметься. Обов’язкові поля позначені *