В Україні діти можуть отримати нерухоме майно у спадок і вікових обмежень у цій процедурі немає. Проте, є певні обмеження у розпорядженні успадкованим майном.
Про це розповіли експерти порталу Flombu.
На обов'язкову частку у спадщині мають право такі діти:
- малолітні – до 14 років;
- неповнолітні – до 18 років;
- повнолітні непрацездатні діти спадкодавця;
- а також діти, які були народжені вже після відкриття спадщини.
Ба більше, такі діти можуть розраховувати на спадщину, навіть якщо їх не було згадано у заповіті.
Як дитина може отримати нерухомість у спадок
У разі, якщо спадкоємцем виявилася неповнолітня дитина, то для успадкування нерухомого майна потрібно написати заяву про прийняття спадщини. У такому випадку є два варіанти подання заяви.
- До досягнення дитиною 14 років заяву про прийняття спадщини подають батьки.
- Якщо дитині виповнилося 14 років, то вона може написати заяву про отримання нерухомості у спадщину власноруч.
Але так чи інакше нотаріус повинен повідомити про прийняття дитиною спадщини органи опіки та піклування.
Хто розпоряджається майном, яке успадкувала дитина
До досягнення дитиною 18 років спадщиною мають право розпоряджатися батьки, але всі операції повинні відбуватися виключно від імені дитини.
Також, якщо дитині вже виповнилося 14 років, то вона може самостійно розпоряджатися нерухомим майном, яке вона отримала у спадок, але лише зі згоди батьків.
Успадкована нерухомість з боргами
Якщо людина отримала у спадщину нерухомість разом із боргами, то вона не може відмовитися від таких зобов'язань. Перейти у спадок можуть такі борги:
- кредит або іпотека;
- оренда нерухомості з правом викупу;
- заборгованість зі сплати комунальних боргів;
- заборгованість зі сплати податку на нерухомість.
Повернути борг спадкоємець повинен у розмірі не більшому, ніж вартість отриманої нерухомості. При цьому варто зауважити, що у такому разі потрібно сплатити не лише основну частину боргу, а й усі супутні нарахування, наприклад, штраф, пеня тощо.
Раніше ми розповідали, на який спадок можуть претендувати громадяни у цивільному шлюбі. Також ми писали, як відновити права на спадщину після пропущеного терміну.
