Згідно з заявою, опублікованою в п’ятницю, компанія KKR Opportunistic Real Estate Credit Fund II підтримуватиме перші іпотечні кредити, забезпечені високоякісною нерухомістю у США та Європі. Вона також купуватиме певні транші цінних паперів, забезпечених комерційною іпотекою.
KKR закриває фонд у той час, коли фірма вважає, що вартість комерційної нерухомості досягла дна, що створює можливість кредитування під заставу активів, що ростуть. Збільшення кількості транзакцій та скорочення банківського фінансування також підігріли попит орендодавців на приватні кредити.
В результаті фірма бачить потенціал для угод, які пропонують привабливий захід безпеки, сказав Метт Салем, голова кредитування нерухомості KKR, в інтерв’ю. Це може включати кредитування власників багатоквартирних будинків або промислових будівель на ринках, де надходження нової пропозиції ускладнило підвищення орендної плати в короткостроковій перспективі.
“Наші інституційні позичальники володіють фундаментально міцною нерухомістю”, – сказав Сейлем. «Вони намагаються пережити наступні два-три роки, щоб потенційно продати її у більш сприятливому ринковому середовищі».
Джерело: Bloomberg
