Ціни на оренду квартир у Києві у вересні 2025 року (інфографіка)

Тетяна Єрмоленко

Кореспондент

Ціни на оренду квартир у Києві у вересні 2025 року (інфографіка)

Delo.ua зібрав дані з найавторитетніших джерел нерухомості, щоб проілюструвати ситуацію на ринку нерухомості станом на вересень 2025 року. Ознайомтеся з аналітикою та інфографікою в цьому матеріалі.

Як змінилися ціни на оренду квартир у Києві у вересні 2025 року?

Ринок оренди житла в Києві демонструє стабільне зростання у вересні 2025 року. За даними порталу M2bomber , середня вартість оренди квартир у столиці зросла більш ніж на 10% за останній місяць та більш ніж на 12% у річному обчисленні .

Як змінилися ціни на оренду житла в Києві – вересень 2025 року, інфографіка: m2bomber

Ситуацію з цінами на квартири за кількістю кімнат та розташуванням району ми розглянемо детальніше нижче.

Ціни на оренду однокімнатних квартир у Києві

Середні ціни на оренду 1-кімнатних квартир у Києві

Станом на початок вересня 2025 року оренда однокімнатних квартир у Києві зросла на 11–15% порівняно з попереднім місяцем . Якщо на початку серпня середня вартість становила 16 400–18 000 гривень , то до вересня вона зросла до 18 800–20 000 гривень, згідно зі статистикою LUN .

Середні ціни на оренду 1-кімнатних квартир у Києві – вересень 2025 року, інфографіка LUN Statistics

Зазвичай це відбувається через сплеск попиту на орендне житло, оскільки на ринок виходять студенти, працівники після літніх канікул та внутрішні мігранти.

Середні ціни на оренду однокімнатних квартир за районами Києва

Найдорожчі пропозиції щодо оренди однокімнатних квартир спостерігаються в таких районах, як:

Печерський — 35 900 грн;
Шевченко — 28 000 гривень;
Голосіївський — 22 300 грн.

Водночас, до районів із середнім сегментом цін на оренду квартир у вересні 2025 року належать:

Подільський — 21 000 грн;
Солом'янський — 18 000 грн;
Дарницький — 18 000 гривень;
Оболонський — 16 000 гривень;
Дніпровський — 16 000 грн.

Середні ціни оренди 1-кімнатних квартир за районами Києва – вересень 2025 року, інфографіка: Статистика ЛУН

Але найдоступніше житло можна знайти в таких районах:

Деснянський — 10 000 гривень;
Святошинський — 14 800 грн.

Також доступні пропозиції щодо оренди однокімнатних квартир можна знайти в Київській агломерації в таких населених пунктах:

Петропавлівська Борщагівка — 16500 грн.;
Буча — 15 000 грн;
Софіївська Борщагівка — 14 500 грн.;
Вишня — 14 500 грн;
Бровари — 13 000 грн.

Середні ціни на оренду 1-кімнатних квартир за роком будівництва

Найдорожчі однокімнатні квартири можна знайти в будинках таких типів:

Новобудови (збудовані після 2010 року) – 25 000 гривень;
Дореволюційний (збудований до 1918 року) – 25 000 грн.

Перша категорія приваблює орендарів завдяки сучасному плануванню, ремонту та інфраструктурі. Дореволюційні будівлі високо цінуються за свій вінтажний вигляд, високі стелі та розташування в історичних районах Києва.

Середні ціни оренди 1-кімнатних квартир за роком будівництва в Києві – вересень 2025 року, інфографіка: Статистика LUN

Водночас, однокімнатні квартири в «середньому ціновому сегменті» можна знайти в таких будинках, як:

Сталінка (збудована з 1918 по 1956 рік) – 18 000 гривень;
Спеціальні проекти (збудовані з 1991 по 2010 рік) – 17 000 гривень.

Найдешевші варіанти можна знайти в будинках таких типів:

Хрущовки (побудовані з 1956 по 1969 рік) – 13 000 гривень;
Панельні будинки (побудовані з 1969 по 1991 рік) – 17 000 грн.

Найпоширеніша ціна оренди 1-кімнатних квартир у Києві

Згідно зі статистикою LUN, станом на вересень 2025 року найпоширеніша ціна оренди 1-кімнатних квартир у Києві становить 14 000–16 000 гривень .

Тобто, найбільша кількість пропозицій щодо оренди однокімнатних квартир (240) потрапляє саме в цей ціновий діапазон, що можна побачити на інфографіці нижче.

Найпоширеніша ціна оренди 1-кімнатних квартир у Києві станом на 2025 рік, інфографіка: Статистика LUN

Водночас, згідно з даними M2bomber, станом на вересень 2025 року, найпоширеніша ціна оренди 1-кімнатних квартир у Києві становить 18 000 гривень , і 10,2% однокімнатних квартир здаються в оренду за цією ціною.

Найпоширеніша ціна оренди 1-кімнатних квартир у Києві – вересень 2025, інфографіка: m2bomber

Ціни на оренду двокімнатних квартир у Києві

Середні ціни на оренду 2-кімнатних квартир у Києві

Станом на початок вересня 2025 року орендна плата за двокімнатні квартири в Києві зросла на 10–12% порівняно з попереднім місяцем . Якщо на початку серпня середня вартість становила 25 000–26 000 гривень , то до вересня вона зросла до 27 500–29 000 гривень, згідно зі статистикою LUN.

Середні ціни на оренду 2-кімнатних квартир у Києві – вересень 2025 року, інфографіка: Статистика LUN

Зазвичай таке зростання відбувається через підвищений попит на більші квартири на початку осіннього сезону, коли на ринок виходять сім'ї, працівники після літніх відпусток та внутрішні мігранти, які шукають більш комфортне житло.

Середні ціни на оренду двокімнатних квартир у Києві за районами

Найдорожчі райони:

Печерський — 42 200 грн;
Шевченко — 33 700 грн;
Голосіївський — 30 000 грн.

Щодо районів із середнім сегментом цін на оренду двокімнатних квартир у вересні 2025 року, то до них належать:

Подільський — 24 500 грн;
Солом'янський — 23 000 грн;
Дарницький — 20 000 гривень;
Оболонський — 22 800 грн.

Середні ціни на оренду 2-кімнатних квартир у Києві за районами – вересень 2025, інфографіка LUN Statistics

Також доступні пропозиції в середньому ціновому діапазоні для оренди двокімнатних квартир можна знайти в Київській агломерації в таких населених пунктах:

Буча — 20 000 грн;
Софіївська Борщагівка — 23 000 грн.

Найдешевші двокімнатні квартири пропонуються в оренду в таких районах, як:

Дніпровський — 18 500 грн;
Святошинський — 18 000 грн.;
Деснянський — 12 000 грн.

Середні ціни на оренду 2-кімнатних квартир за роком будівництва

Найдорожчі квартири традиційно пропонуються в будинках таких типів:

Новобудови (збудовані після 2010 року) – 37 000 гривень;
Дореволюційний (збудований до 1918 року) – 37 000 грн.

Водночас двокімнатні квартири здаються за середньою ціною в будинках таких типів:

Сталінка (збудована з 1918 по 1956 рік) – 30 000 гривень;
Спеціальні проекти (збудовані з 1991 по 2010 рік) – 24 000 грн.

Середні ціни на оренду 2-кімнатних квартир у Києві за роком будівництва – вересень 2025, інфографіка: LUN Statistics

Найдешевші пропозиції щодо двокімнатних квартир можна знайти в будинках таких типів:

Хрущовки (побудовані з 1956 по 1969 рік) – 15 000 гривень;
Панельні будинки (побудовані з 1969 по 1991 рік) – 15 000 грн.

Нові будівлі приваблюють орендарів сучасним плануванням, якісним ремонтом, наявністю ліфтів, паркінгів та розвиненою інфраструктурою. Старі будівлі цінуються за більш доступну ціну та часто вигідне розташування в історичних або добре доступних районах столиці.

Найпоширеніша ціна оренди 2-кімнатних квартир у Києві

Згідно зі статистикою LUN, станом на вересень 2025 року найпоширеніша ціна оренди двокімнатних квартир у Києві становить 15 000 – 20 000 гривень .

Тобто, найбільша кількість пропозицій щодо оренди двокімнатних квартир (360) потрапляє саме в цей ціновий діапазон, що можна побачити на інфографіці нижче.

Найпоширеніша ціна оренди 2-кімнатних квартир у Києві – вересень 2025, інфографіка LUN Statistics

Водночас, за даними M2bomber, станом на вересень 2025 року, найпоширеніша ціна оренди двокімнатних квартир у Києві становить 29 000 – 30 000 гривень , за якою ціною здається в оренду 16,9% двокімнатних квартир у Києві.

Найпоширеніша ціна оренди 2-кімнатних квартир у Києві – вересень 2025, інфографіка: m2bomber

Ціни на оренду трикімнатних квартир

Середні ціни на оренду 3-кімнатних квартир у Києві

Середня ціна оренди трикімнатної квартири в Києві у вересні 2025 року становить 29 900 гривень. Ціна зросла на 4,5% порівняно з попереднім місяцем (28 600 гривень).

Водночас, середня ціна оренди трикімнатних квартир в оголошеннях становить 41 900 гривень. Ціна знизилася на 6,9% порівняно з попереднім місяцем (45 000 гривень).

Середні ціни на оренду 3-кімнатних квартир у Києві – вересень 2025, інфографіка LUN Statistics

Така різниця в цінах свідчить про те, що ціна в пропозиціях (оголошеннях від орендодавців) часто не відповідає сумам, які орендарі готові платити. Тому в останні місяці спостерігається тенденція, коли орендодавці поступово знижують ціни на оренду у своїх оголошеннях відповідно до ринкових реалій.

Середні ціни на оренду трикімнатних квартир за районами

Найдорожчі райони для оренди 3-кімнатної квартири:

Печерський — 71 700 грн;
Шевченко — 50 600 гривень;
Голосіївський — 43 000 грн.

Середні ціни на оренду 3-кімнатних квартир у Києві за районами – вересень 2025 року, інфографіка: Статистика LUN

До районів із середнім сегментом цін на оренду трикімнатних квартир у вересні 2025 року належать:

Подільський — 33 500 грн;
Солом'янський — 32 500 грн;
Дарницький — 25 000 гривень;
Оболонський — 32 000 грн;
Дніпровський — 25 000 грн.

Найдоступніше орендне житло пропонується в таких районах, як

Деснянський — 15 000 гривень;
Святошинський — 20 000 грн.

Середні ціни на оренду 3-кімнатних квартир за типом будинку

Найдорожчі пропозиції оренди трикімнатних квартир у Києві можна знайти в будинках таких типів:

Новобудови (збудовані після 2010 року) – 63 000 грн;
Дореволюційний (збудований до 1918 року) – 59 000 грн.

Середній ціновий сегмент для трикімнатних квартир припадає на такі будинки, як:

Сталінка (збудована з 1918 по 1956 рік) – 42 000 гривень;
Спеціальні проекти (збудовані з 1991 по 2010 рік) – 37 000 гривень.

Середні ціни на оренду 3-кімнатних квартир у Києві за роком будівництва – вересень 2025, інфографіка LUN Statistics

І нарешті, найдешевші квартири традиційно можна знайти в будинках таких типів:

Хрущовки (виробництва з 1956 по 1969 рік) – 18 000 гривень;
Панелі (виготовлені з 1969 по 1991 рік) – 19 000 грн.

Найпоширеніша ціна оренди 3-кімнатних квартир у Києві

Згідно зі статистикою LUN, станом на вересень 2025 року найпоширеніша ціна оренди трикімнатних квартир у Києві становить 25 000 – 30 000 гривень .

Тобто, найбільша кількість пропозицій щодо оренди трикімнатних квартир (146) потрапляє саме в цей ціновий діапазон, що можна побачити на інфографіці нижче.

Найпоширеніша ціна оренди 3-кімнатних квартир у Києві, інфографіка: Статистика LUN

За даними M2bomber, станом на вересень 2025 року найпоширеніша ціна оренди трикімнатних квартир у Києві становить 16 200 гривень , причому 11,6% квартир здаються в оренду за цією ціною.