-
Тетяна Єрмоленко
Репортерка
Зелене будівництво: чому екожитло стає провідною тенденцією сьогодення?
Зараз усе більше покупців та забудовників звертають увагу на екологічне будівництво та екологічні розв’язання як на головні умови під час обрання помешкань і нових житлових ініціатив. Концепція екожитла містить у собі житло з поліпшеним ступенем енергозбереження, споруджене з екологічних матеріалів, з незначним впливом на довкілля.
Такий підхід уже не розглядається як швидкоплинне віяння моди. Натомість він поступово стає зразком сучасного житлового простору. В Україні ця тенденція активно набирає розмаху, що пов’язано не тільки з турботою про екологію, а й з прагненням до енергетичної самостійності. Більш докладно про тенденції на енергетичну незалежність читайте на Delo.ua – інтернет-ресурсі про бізнес та інвестиції.
Причини посилення інтересу до екожитла
Економічна обґрунтованість займає місце серед ключових факторів, які сприяють розвитку green building в Україні. Енергоефективне житло дає можливість відчутно зменшити витрати на комунальні послуги завдяки використанню:
- технологій теплоізоляції,
- вентилювання з рекуперацією повітря,
- систем обігріву з малим споживанням енергії, а також встановленню сонячних колекторів.
У віддаленій перспективі ці рішення відшкодовуються, оскільки витрати на утримання будинку скорочуються багаторазово.
До того ж, екологічне будівництво позитивно позначається на якості життя мешканців: у таких будинках більш чисте повітря, більш стабільний мікроклімат, прийнятна температура і менше шуму.
Усе це створює нову культуру споживання. Іншими словами, українці починають дивитися на житло не просто як на квадратні метри, а як на вклад у комфорт і надійність майбутнього.
Значну роль у розвитку напряму відіграють також державні ініціативи та міжнародні програми, які вважають green building одним із важливих засобів відновлення після війни. Поступово екологічне будівництво стає не тільки особистою ініціативою забудовників, а частиною державної політики оновлення інфраструктури.
Як змінюється ринок нерухомості
Під дією нової екологічної тенденції український ринок житлової нерухомості переживає перетворення. Забудовники додають у свої проєкти вимоги до енергоефективності, застосовують природні матеріали, впроваджують системи атестації будівель за міжнародними критеріями. Зараз екожитло означає не тільки новозбудований будинок із сучасним оформленням, а повноцінний об’єкт із продуманою системою енергозбереження та незначним вуглецевим слідом.
У великих містах України вже виникають житлові комплекси, зведені за принципами green building:
- з розміщеними на даху сонячними панелями,
- системами накопичення дощової води,
- економічним освітленням,
- зеленими ділянками для відпочинку
- і навіть з невеличкі садами на дахах.
Такі об’єкти стають новим знаком якості та престижу. Покупці все частіше готові вносити додаткову плату за можливість проживати в будинку, який заощаджує ресурси й підтримує гармонію з природою.
Проблеми та перспективи розвитку
Незважаючи на позитивні зміни, ринок зеленого будівництва в Україні все ще перебуває на стадії формування. Число сертифікованих за міжнародними стандартами об’єктів поки що обмежена. Їх невелика кількість, і це свідчить про початкову фазу становлення галузі. Головною перешкодою залишаються значні початкові витрати: екологічні матеріали, передові технології енергоефективності та сертифікація вимагають чималих інвестицій. Однак у майбутньому такі витрати компенсуються зменшенням експлуатаційних витрат і збільшенням ціни самого об’єкта.
Разом з тим, державна підтримка, міжнародне фінансування, гранти та вигідні умови кредитування поступово зменшують ці перешкоди. Це відкриває можливості для розширення зеленого будівництва, особливо в проєктах відновлення українських міст і населених пунктів. Саме тут екологічний підхід може стати основою нової моделі відродження країни: сучасної, енергоефективної та з орієнтиром на людей.
Тенденція екологічного будівництва та підйом інтересу до екожитла кардинально змінюють структуру українського ринку нерухомості. Нинішній покупець дедалі частіше обирає не площу й розташування, а якість життя, рівень енергоспоживання та екологічність місця. Забудовники, які беруть до уваги ці нові потреби, отримують явну конкурентну перевагу.
Україна поступово входить у період, коли green building стає не винятком, а новою нормою. І саме цей перехід може визначити майбутнє житлового ринку.
