Девелопери активно почали стартувати нові проєкти / Freepik
Аналіз за третій квартал 2025 року демонструє стабільність ринку нерухомого майна, а в окремих регіонах – підйом діяльності. Вартість на житло здебільшого залишаються незмінними, а забудовники починають більше зводити нових об’єктів.
Про це інформує Delo.ua з посиланням на ЛУН.
За відомостями ЛУН, в першій половині 2025 року девелопери ініціювали зведення 48,9 тис. апартаментів та приватних осель. Цей показник на 35% більший, ніж у попередньому році. Області, де будують найбільше – Київська, Львівська та Івано-Франківська.
Жваве будівництво не здійснило значного впливу на ріст цін. У переважній кількості регіонів це коливання закріпилось на позначці 1%. Найкоштовніші квартири на первинному ринку у Львові (57,9 тис. грн/м²), Києві (54,2 тис.) та Ужгороді (47,7 тис.), а найдоступніші — в прифронтових містах (Запоріжжя, Суми, Харків).
На вторинному ринку змінилася картина попиту: відповідно за пів року на 13% ціни на квартири збільшилися в Тернополі та Одесі, а у Львові та Ужгороді ціни на “вторинку”, навпаки, зменшились.
У Києві однокімнатна обходиться приблизно в $65 тис., “двушка” — $100 тис., трикімнатна — $150 тис.
Також відмічено покращення індексу наявності житла. Для придбання типової 1-кімнатної квартири в столиці зараз необхідно 7,5 річних окладів, в той же час рік тому це було 8.
Стабілізація відчутна і на ринку оренди. На підйом ставок впливає, серед іншого, сезонний фактор. Найбільший приріст цін на оренду спостерігається в Одесі (+50%), Вінниці (+36%) і Черкасах (+20%). У Києві ціна оренди 1-кімнатної становить в середньому 18 тис. грн, а доступність стала краще — тепер це 60% місячної зарплати в столиці.
Згадаємо, ціни на приватні будинки в Україні піднялись в 3-4 рази.
