Ціни на нове житло в Китаї знизилися / Shutterstock
Вартість нового житла в КНР у жовтні продемонструвала найбільше щомісячне скорочення за останній рік. Серед чинників – зменшення чисельності населення у невеличких містах, надмірність пропозицій на вторинному ринку та сукупна відсутність довіри у клієнтів.
Про це повідомляє Delo.ua з посиланням на матеріал Reuters.
Найбільше щомісячне зменшення за рік
Відповідно до обчислень Reuters, які базуються на даних Державного бюро статистики, ціни зменшились на 0,5% в порівнянні з попереднім місяцем, що є найбільшим спадом з жовтня 2024 року.
У вересні спад становив 0,4%. У річному вираженні ціни на житло в жовтні скоротились на 2,2%, що відповідає темпам скорочення попереднього місяця.
Тривале зниження вартості житла, особливо у вересні та жовтні, які традиційно вважаються найбільш активним періодом продажу, акцентує увагу на труднощах, з якими зіштовхується Пекін, намагаючись стабілізувати галузь на тлі факторів, що обмежують економічне зростання.
Проблеми для економіки
Відмічається, що з часу кризових явищ на ринку у 2021 році сектор нерухомості потерпає від уповільнених продажів та обмежень стосовно ліквідності. Зміцнення ринку могло б підтримати витрати домогосподарств та знизити надмірну залежність економіки від державних інвестицій в інфраструктуру та експорту.
Незважаючи на те, що влада раніше вводила деякі заходи підтримки, значних нових заохочень цього року не було. Ринок нерухомості продовжує знаходитися під тиском через численні проблеми, зокрема: зменшення чисельності населення у менших містах, надмірність пропозицій на вторинному ринку та сукупна відсутність довіри у клієнтів.
Опитування, проведене Китайською академією індексу, виявило суттєве зменшення впевненості у купівлі житла в малих містах. Ринок вторинного житла залишається особливо нестабільним, де вартість падає як у річному обчисленні, так і в порівнянні з минулим роком у 70 містах, які взяли участь у дослідженні.
Варто зауважити, що в Україні у жовтні 2025 року доля діючих відділів реалізації новобудов залишилася на рівні попередніх місяців. Вартість житла у багатьох регіонах збільшується, найбільше — у Вінницькій та Житомирській областях. Попит зменшується, за винятком західних регіонів України.
