“`html
-
Тетяна Єрмоленко
Журналістка
Вартість оренди квартир в Україні у жовтні 2025 (інфографіка)
Команда Delo.ua акумулювала дані з найбільш надійних джерел з нерухомості, щоб продемонструвати стан справ на ринку нерухомості на жовтень 2025 року. Перегляньте розгорнутий розбір орендних цін у жовтні 2025 року з інфографікою по основним трендам.
Як змінилися розцінки на оренду квартир в Україні у жовтні 2025
Відповідно до відомостей від ЛУН Статистика, за останні пів року ціна на оренду однокімнатних квартир збільшилася на 14%, двокімнатні квартири зросли у вартості на 19%, при цьому, вартість трикімнатних квартир продовжує бути відносно сталою.
Вартість оренди однокімнатних квартир в Україні
Середні розцінки оренди 1-кімнатних квартир по Україні
На початок жовтня 2025 року оренда однокімнатних квартир в Україні продовжувала рости, особливо в Одесі (+50%). Також розцінки на оренду однокімнатних “злетіли” у Кропивницькому (+23%), Черкасах (+20%), Полтаві (+31%), Вінниці (+36%), Ужгороді (+15%). В середньому розцінки на оренду збільшилися на 14%.
Середні розцінки на оренду 1-кімнатних квартир в Україні – жовтень 2025, інфографіка: ЛУН Статистика
Середні розцінки на оренду однокімнатних квартир по регіонах України
Найбільш коштовні області для оренди:
- м. Київ та область — 18 000 грн;
- Ужгородська — 20 800 грн;
- Львівська — 18 700 грн;
- Івано-Франківська — 15 400 грн;
- Вінницька — 15 000 грн;
- Луцька — 15 000 грн.
В той же час, до регіонів з більш прийнятним рівнем цін на оренду квартир у жовтні 2025 відносять області:
- Тернопільська — 11 200 грн;
- Чернівецька — 12 500 грн;
- Черкаська — 12 000 грн;
- Рівненська — 12 000 грн;
- Одеська — 12 000 грн;
- Полтавська — 10 500 грн.
Більш низькі розцінки на оренду однокімнатних квартир пропонують наступні області:
- Сумська — 7 000 грн;
- Кропивницька — 8 000 грн;
- Чернігівська — 8 000 грн;
- Миколаївська — 6 000 грн;
- Запорізька — 5 000 грн;
- Харківська — 4 500 грн.
Ціна однокімнатної квартири в Україні у роках оренди
Ціна квартири в роках оренди – це показник, який показує, скільки років необхідно здавати житло в оренду, щоб орендні виплати покрили її ринкову вартість. Даний розрахунок дає можливість миттєво оцінити рентабельність інвестицій у нерухомість: чим менший строк, тим краще купувати квартиру для подальшої здачі в оренду.
Відповідно до даних ЛУН Статистика, однокімнатна квартира для здачі в оренду окуповується швидше за все у західних областях України, а також в центрі та на півночі:
- Івано-Франківська — 8,7 років;
- Сумська — 10,9 років;
- Ужгородська — 9,9 років;
- Дніпровська — 10,1 років;
- Вінницька — 10,4 років.
Більш середні значення по окупності однокімнатних квартир, які придбали для здачі в оренду демонструють наступні регіони:
- Запорізька — 11,1 років;
- Хмельницька — 11,3 років;
- Луцька — 11,6 років;
- Полтавська — 11,9 років;
- Черкаська — 12,9 років;
- Київська — 12,5 років;
- Тернопільська — 12,7 років;
- Одеська — 12,9 років.
В свою чергу, до більш тривалих в сенсі окупності регіонів можна віднести області:
- Кропивницька — 13,2 років;
- Житомирська — 13,6 років;
- Рівненська — 15 років;
- Чернівецька — 15,3 роки;
- Чернігівська — 14,8 років;
- Харківська — 17 років.
В цілому, закономірність зрозуміла: чим безпечніше і чим більше інфраструктури в області, тим вища вартість оренди квартири, і відповідно — тим швидше вона окуповується.
Вартість однокімнатної квартири в Україні в роках оренди на 2025 рік, інфографіка: ЛУН Статистика
Вартість оренди двокімнатних квартир в Україні
Середні розцінки оренди 2-кімнатних квартир по Україні
На початок жовтня 2025 року оренда двокімнатних квартир в Україні стала дорожчою на 37% (як в Одесі), на 33% (Львів) або на 22-29% (Тернопіль, Житомир, Вінниця, Чернівці), а іноді ціна лишилася сталою.
Середні розцінки на оренду 2-кімнатних квартир в Україні – жовтень 2025, інфографіка: ЛУН Статистика
Середні розцінки на оренду двокімнатних квартир по регіонах України
Найбільш коштовні області для оренди:
- м. Київ та область — 26 000 грн;
- Ужгородська — 25 000 грн;
- Львівська — 25 900 грн;
В той же час, до регіонів з більш прийнятним рівнем цін на оренду квартир у жовтні 2025 відносять області:
- Івано-Франківська — 18 700 грн;
- Луцька — 15 000 грн;
- Одеська — 15 500 грн;
- Чернівецька — 16 700 грн;
- Вінницька — 15 000 грн;
- Дніпровська — 16 000 грн;
- Черкаська — 16 000 грн;
- Тернопільська — 13 700 грн;
- Полтавська — 12 000 грн;
- Житомирська — 12 500 грн;
- Рівненська — 12 000 грн;
- Хмельницька — 12 000 грн;
Більш низькі розцінки на оренду двокімнатних квартир пропонують наступні області:
- Сумська — 8 250 грн;
- Чернігівська — 8 000 грн;
- Миколаївська — 8 000 грн;
- Запорізька — 7 000 грн;
- Харківська — 6 500 грн.
Ціна двокімнатної квартири в Україні у роках оренди
Відповідно до даних ЛУН Статистика, двокімнатна квартира для здачі в оренду окуповується швидше за все у західних та центральних областях України, а також в Сумській області:
- Дніпровська — 9,8 років;
- Івано-Франківська — 10 років;
- Сумська — 13 років;
- Львівська — 13 років;
- Ужгородська — 10,6 років;
- Запорізька — 11,4 років;
- Київська — 13,3 років;
- Луцька — 15 років;
- Полтавська — 14,2 років.
Більш середні значення по окупності двокімнатних квартир, які придбали для здачі в оренду демонструють наступні регіони:
- Одеська — 14,6 років;
- Ужгородська — 13,2 років;
- Миколаївська — 13,6 років;
- Черкаська — 13,2 років;
- Тернопільська — 15,5 років;
- Вінницька — 16 років;
- Чернівецька — 16 років;
- Хмельницька — 15 років;
- Житомирська — 16,5 років;
- Рівненська — 18,5 років;
В свою чергу, до більш тривалих в сенсі окупності регіонів можна віднести області:
- Чернігівська — 21,7 років;
- Харківська — 19,8 років.
Вартість двокімнатної квартири в Україні в роках оренди на 2025 рік, інфографіка: ЛУН Статистика
