Оренда квартир у Польщі вдвічі дорожча, ніж в Україні / Pexels
Порівняно з Польщею, ринок житла в Україні є доступнішим. У великих містах України ціни на оренду починаються від 400-500 доларів, тоді як у Польщі аналогічна квартира коштуватиме 800 доларів і більше.
Про це повідомляє Delo.ua з посиланням на аналітику OLX Real Estate.
Експерти порівняли вартість оренди житла у п'яти великих містах України (Київ, Львів, Дніпро, Одеса, Харків) та Польщі (Варшава, Краків, Гданськ, Познань та Вроцлав). Вони врахували попит і пропозицію на 1-, 2- та 3-кімнатні квартири.
В Україні вартість оренди у 2025 році зросла порівняно з попередніми роками. Середня вартість однокімнатної квартири становить 300 доларів на місяць, двокімнатної – 420 доларів, а трикімнатної – 630 доларів.
Порівняно з 2024 роком, вартість оренди в Україні зросла на 15-25%, у Польщі ціни зросли на 5-10%. Водночас, оренда в Польщі в середньому на 80-100% дорожча, ніж в Україні в доларовому еквіваленті.
Однокімнатні квартири
Найвища вартість оренди у Львові – $432 . Трохи нижча вартість оренди в Києві – $408, у Дніпрі та Одесі – $260–280, найдешевша – у Харкові – $108.
У Польщі середня ціна значно вища – $605. У Варшаві вартість однокімнатної квартири сягає $689, у Гданську – $635, тоді як у Кракові, Познані та Вроцлаві можна орендувати житло від $510 до $590.
Двокімнатні квартири
Найдорожчі двокімнатні квартири – у Києві, $720. У Львові вони дещо дешевші – $501. Рівень цін у Дніпрі та Одесі приблизно однаковий – $360–370, а найнижча вартість оренди у Харкові – $168.
У Польщі медіанна ціна двокімнатної квартири сягає 780 доларів: у Варшаві — 891 долар, у Гданську — 797 доларів, а у Кракові, Познані та Вроцлаві — від 680 до 780 доларів.
Трикімнатні квартири
Найвища ціна на таке житло в Києві становить $1 303, у Львові вона значно дешевша – $648. В Одесі та Дніпрі вартість коливається від $450 до $500, у Харкові – $240.
У Польщі оренда трикімнатної квартири коштує близько 970 доларів. У Варшаві ціна сягає 1161 долара, у Гданську — 999 доларів, у Кракові, Познані та Вроцлаві — 810–950 доларів.
Баланс попиту та пропозиції
У серпні 2025 року в Україні зафіксовано 8% падіння пропозицій оренди в найбільших містах. У Харкові кількість квартир в оренду зменшилася майже вдвічі порівняно з минулим роком.
У Польщі, навпаки, спостерігається зростання пропозиції на 1,5%.
Попит знизився в обох країнах: в Україні – на 11%, у Польщі – на 15%. В Україні 59% – це однокімнатні квартири, у Польщі найбільше охоче здають двокімнатні квартири – 50%.
Нагадаємо, що оренда квартир в Україні в деяких місцях зросла в ціні на 55%.
