Під час війни українці змінили підхід до вибору житла / Freepik
Українці почали приділяти більше уваги наявності охорони в будівлі, більш схильні вибирати перший поверх та шукати оселі в місцевостях зі статистично меншою кількістю атак. Бомбосховища, інфраструктура та вартість залишаються основними аспектами при підборі житла для довготривалої оренди нерухомого майна.
Про це у коментарі Delo.ua розповіли фахівці OLX Нерухомість.
За інформацією досліджень, у 2025 році люди віддають перевагу квартирам для орендування за такими критеріями:
- вартість – 85%;
- місцезнаходження – 72%;
- зручне транспортне сполучення чи близькість до праці – 68%.
У переліку основних факторів фігурують також поверховість (через міркування безпеки стали частіше вибирати перший і другий поверхи та відмовлятися від верхніх), індивідуальне опалення, присутність прихистку або бомбосховища в споруді, стабільне електропостачання.
Згідно зі словами експертів OLX, вагоме значення має також район: жителі намагаються обирати менш вразливі до обстрілів частини міст.
Фото: OLX Нерухомість
Не менш важливими залишаються інфраструктура (розташування біля транспорту, шкіл, місця роботи), безпека території та наявність охорони – 31% опитаних вказують на це як на пріоритет, в той час як у попередні роки даний аспект не мав значної ролі.
Стосовно суми житлової оренди, вже декілька років лідирують Київ, Ужгород та Львів. Середня вартість житла у 2025 році в Києві сягає близько 30 тис. грн. Найдешевшим зазвичай залишається Деснянський район, найкоштовнішим – Печерський.
Більш доступні ціни – в Ужгороді та Львові, 20 700 грн та 19 500 грн відповідно.
Далі йдуть Івано-Франківськ (від 13 до 17 тис. грн, в залежності від кількості кімнат) і Чернівці (від 12 до 17 тис. грн).
В решті областей ціни піднімаються, але не настільки сильно, як, наприклад, у столиці. В Одесі середня ціна складає 13 500 грн (1-кімнатні – 10 000 грн, а 2-кімнатні – 15 000), в той час як в Харкові — лише 5 500 грн, і це значення майже не змінюється вже більше року (окремі райони під обстрілами — ще дешевші).
Нагадаємо, експерти підрахували, за який період часу оренда покриває ціну квартири в різних містах України.
