Поглинання офісних приміщень у Києві зросло. / Freepik
Наприкінці першого півріччя 2025 року загальні тенденції на ринку офісної нерухомості Києва залишилися практично незмінними, продовжуючи динаміку попереднього року. Загалом, попит стабільний. Обсяг валового поглинання офісних площ зріс на 16% до 82 000 кв. м порівняно з аналогічним періодом минулого року.
Про це повідомляє Delo.ua з посиланням на дані дослідження ринку офісної нерухомості Києва, проведеного CBRE Ukraine.
Аналітики зазначають, що близько 30% цього попиту зумовлено вимушеним переїздом компаній з пошкоджених будівель, що підкреслює дестабілізуючий характер ринку. Однак основними рушійними силами попиту були компанії в секторах ІТ та телекомунікацій. Державний сектор, неурядові організації та промислові та енергетичні компанії також виявили значний інтерес.
Переїзди, як вимушені, так і планові, залишаються найпоширенішим типом угод (40%). Цікаво, що частка угод щодо розширення офісних площ свідчить про обережний оптимізм бізнесу щодо майбутнього.
Завдяки гібридному формату роботи, коли в офісі одночасно перебуває лише 30-40% співробітників, багато компаній скорочують площі до 50% від довоєнного обсягу, що дозволяє їм переїхати до будівль вищого класу без збільшення вартості оренди.
Стратегічне розширення, що спостерігається в секторах ІТ, виробництва, фармацевтики та медицини, свідчить про позитивні бізнес-очікування щодо довгострокового зростання та стабілізації ситуації в країні.
Нагадаємо, що у першій половині 2025 року на ринку офісної нерухомості Києва не з'явилося жодного нового бізнес-центру. Ситуація погіршилася через значні втрати: близько 45 000 кв. м офісних приміщень було пошкоджено або зруйновано внаслідок ракетних обстрілів.
