Експерти назвали великі українські міста із найбільшим ціновим стрибком / Freepik
Дніпро і Харків лідирують серед великих міст за показником найдоступніших за ціною квартир. При цьому в Дніпрі розцінки на придбання знаходяться в рамках минулорічних, а ось у Харкові навіть піднялися. Стримані ціни зберігаються в Одесі, а Львів і Київ утримують позиції найбільш дорогих українських мегаполісів.
Про це інформує Delo.ua з посиланням на OLX Нерухомість.
Спеціалісти сервісу проаналізували цінові індикатори на житлоплощу у великих містах – Київ, Львів, Харків, Дніпро і Одеса – і зіставили дані 2025 року з минулорічними. В цілому ринок показує стримане, але неухильне підвищення цін у всіх мегаполісах, з урахуванням безпекової ситуації і ділової активності регіону.
Однокімнатні квартири
У Харкові однокімнатні квартири стали дорожчими – жовтнева вартість 2025 року склала 866 тис. грн ($21 тис.), що на 16% більше, ніж у жовтні попереднього року.
Незважаючи на зростання, це місто все ще є лідером переліку найбільш недорогих мегаполісів.
Другим у списку найбільш дешевих великих міст є Дніпро, де однокімнатна обійдеться в 1,1 млн грн ($26 тис.). При цьому підйом у порівнянні з попереднім роком в даному місті складає +5%.
В Одесі однокімнатні квартири в жовтні 2025 року реалізовувалися за середньою вартістю 1,7 млн грн ($40 тис.). Це на 22% більше, ніж у жовтні 2024, тобто максимальне зростання в сегменті 1-кімнатних квартир серед великих міст.
Найбільш дорогими містами залишаються Київ і Львів.
- Київ: 3,2 млн грн ($76 тис.), +13% в співставленні з жовтнем 2024;
- Львів: 2,3 млн грн ($55 тис.), +10% в співставленні з жовтнем 2024.
Двокімнатні квартири
У Харкові фіксується найбільший підйом цін на двокімнатні квартири – +24%. При цьому ціни так само залишаються найнижчими – до 1,4 млн грн ($33 тис.).
Трохи дорожче квартири в Дніпрі – 1,5 млн грн ($36 тис.), і найменший приріст в сегменті 2-кімнатних квартир (+3%).
В Одесі ціна “двушок” за рік збільшилася на +18% і складає близько 2,3 млн грн ($55 тис.)
Підвищились ціни і в столиці – +11%, тобто до 4,8 млн грн ($114 тис.), в той же час у Львові приріст складає +14%, а розцінки на двокімнатну знаходяться в межах 3,1 млн грн ($74 тис.).
Трикімнатні квартири
Серед трикімнатних квартир лідером підвищення також є Харків – +22% в співставленні з попереднім роком. Що не дало йому змоги вийти з позиції найбільш недорогого мегаполіса. Трикімнатне помешкання в Харкові обійдеться до 1,8 млн грн ($43 тис.).
Не дуже дорогі “трійки” і в Дніпрі – в поточному році в жовтні зафіксована середня ціна 2,1 млн грн ($50 тис.), і це на 12% вище, ніж за аналогічний період 2024 року.
Стали дорожчими трикімнатні і у Львові – +12% і ціна до 3,9 млн грн ($92 тис.) в жовтні 2025. В Одесі є збільшення +17% і вартість житла – до 2,9 млн грн ($69 тис.).
Київ продовжує бути найбільш дорогим містом і в даному сегменті: в жовтні 2025 року медіанна вартість 3-кімнатної досягала 7,1 млн грн ($168 тис.), що на 14% більше, ніж у жовтні минулого року.
Нагадаємо, експерти вивчили, які райони Києва, Львова, Дніпра та Одеси стали більш привабливими для українців у порівнянні з минулим роком.
