Фото: Depositphotos
Прем'єр-міністр Юлія Свириденко доручила відповідним відомствам опрацювати питання регулювання ринку послуг у сфері нерухомості в Україні з урахуванням економічних умов та пріоритетних потреб держави.
Як пише Delo.ua, про це йдеться у відповіді на петицію на сайті Кабінету Міністрів.
Уряд визнав, що наразі в Україні діяльність агентств нерухомості та ріелторів здійснюється без спеціального правового регулювання в рамках законодавства, що регулює ведення господарської діяльності.
Сьогодні ріелтори зареєстровані як суб'єкти підприємницької діяльності на загальних підставах та сплачують податки, а ведення ріелторської діяльності без відповідної реєстрації є незаконним.
Уряд також враховує практику ринку нерухомості в ЄС, яка регулюється на рівні національного законодавства країн-членів ЄС.
Водночас ЄС встановлює загальні рамки за допомогою директив та регламентів, що стосуються захисту прав споживачів, фінансування, сталого розвитку та загального функціонування ринку.
Свириденко вважає, що законодавче регулювання діяльності у сфері нерухомості в Україні може сприяти підвищенню прозорості та посиленню конкуренції на ринку нерухомості, захисту прав споживачів, збільшенню надходжень до бюджету та професіоналізації сектору послуг у сфері нерухомості.
«Водночас, на думку Фонду державного майна, законодавче регулювання діяльності у сфері нерухомості призведе, з одного боку, до збільшення бюрократичного апарату, що відповідає додатковому збільшенню бюджетних витрат, а з іншого боку, до збільшення витрат на ріелторський бізнес, що може вплинути на ціну послуги», – наголосив глава уряду.
Вона додала, що Кабінет Міністрів підтримує необхідність регулювання ринку послуг у сфері нерухомості з урахуванням економічних умов та пріоритетних потреб держави.
«Враховуючи вищезазначене, я доручив Фонду державного майна разом з Міністерством економіки, Міністерством фінансів, Міністерством юстиції та Міністерством розвитку опрацювати це питання та повідомити вас про вжиті заходи», – наголосив Свириденко.
Українці закликають уряд врегулювати діяльність ріелторів
15 вересня петиція на сайті Кабінету Міністрів із закликом до регулювання діяльності ріелторів в Україні отримала необхідну кількість голосів для розгляду.
У петиції наголошувалося, що українці змушені платити великі комісійні — 50%, 100% від вартості оренди або 2–5% при купівлі — навіть у випадках, коли вони не зверталися за допомогою до ріелторів, а знаходили житло самостійно.
У петиції пропонувалося уряду ініціювати розробку проекту закону або нормативно-правових актів, які б встановлювали:
- обов'язкова реєстрація діяльності агентів з нерухомості у формі індивідуального підприємця або юридичної особи,
- мінімальні вимоги до кваліфікації та сертифікації ріелторів,
- обов'язкова наявність договору або письмового підтвердження співпраці,
- заборона стягнення комісії без запиту клієнта,
- адміністративна відповідальність за порушення цих вимог.
