8 липня в Житомирській міській раді відбулася акція протесту людей, які вклали гроші в квартири в житловому комплексі "Тетерівський бульвар", 20. Інвестори розповіли Суспільному, що незадоволені підняттям цін на дофінансування будівництва, а також хочуть з'ясувати, чи є у нового забудовника паспорт на будівництво багатоповерхівки.
Ярослав у 2019 році придбав квартиру в житловому комплексі "Тетерівський бульвар", 20, у будівельної компанії "Кварталбуд-24" та інвестиційного фонду "Орегон", який виступив замовником будівництва. 8 липня 2026 року чоловік долучився до акції протесту інвесторів, які вклали гроші в квартири в житловому комплексі. Ярослав каже, що хоче отримати житло, в яке інвестував 7 років тому.
"Міська влада не захищає мої права, вона захищає права забудовника. Вартість матеріалів збільшується, все збільшується, транспорт і тому подібне. А те, що я за ці 7 років втратив, то вони це не враховують. А заплатити у мене таких коштів немає", — говорить Ярослав.
Інвестор Ярослав. Житомир, 8 липня 2026 року. Суспільне Житомир/Марина Лозко
Інвестор Олег Дегурко також оплатив у 2019 році квартиру в третій секції житлового комлексу "Тетерівський бульвар" у компанії "Кварталбуд-24" та фонду "Орегон". Із новим забудовником і замовником будівництва ТОВ "ЖК-БУД", який у квітні 2025 року став правонаступником, Олег, з його слів, не укладав жодних угод. Наразі чоловік хоче зʼясувати, чи є у ТОВ "ЖК-БУД" паспорт та інші дозвільні документи на будівництво.
"Фактично, нова компанія отримала офіційні документи півтора місяця тому, а хто до цього будував будинок 6 місяців? У мене питання до міської ради: хто видавав дозволи на це все, як будівельна компанія зайшла на будівництво? Наразі нам пропонують підписати договори, де на орендованій земельній ділянці вказано "будинок №3", але у первинних договорах у нас написано "секція №3". Це цільний обʼєкт будівництва, а мені пропонують підписати договір, що будується окремий будинок №3. Якщо вони будують новий будинок №3, то вони мають право вимагати у мене оплату, а якщо це недобудована секція старого боржника, то в нас питання", — зазначив Олег Дегурко.
Інвестор Олег Дегурко. Житомир, 8 липня 2026 року. Суспільне Житомир/Марина Лозко
За словами чоловіка, якщо міська рада не надасть інвесторам речові права на майно, вони звернуться до Національної поліції України.
"Застереження до міських керманичів та всіх, хто був задіяний: якщо ви не відреагуєте на нашу мирну акцію, ми будемо змушені в рамках судового провадження звернутися до Національної поліції, щоб вони безпосередньо розібралися в цій ситуації", — сказав Олег Дегурко.
Представниця забудовника ТОВ "ЖК-БУД" Вікторія Якуша розповіла Суспільному, що 17 квітня 2025 року "Орегон" підписав договір про передачу функцій замовника будівництва до ТОВ "ЖК-БУД". У серпні 2025 року попередній забудовник "Кварталбуд-24" уклав договір про спільну забудову і передав усі функціїі і обов’язки щодо будівництва до ТОВ "ЖК-БУД". Після цього почалися роботи на будівельному майданчику. 26 травня 2026 року до управління державного архітектурно-будівельного контролю Житомирської міськради прийшло повідомлення про внесення змін щодо замовника будівництва з "Орегону" на ТОВ "ЖК-БУД".
"По суті, це і є будинок, просто в проєкті він називається "секція". По факту, це під'їзд будинку. За документно-дозвільною документацією він йде як окремий будинок. Проєктна його назва "секція №3". Маємо паспорт об'єкту будівництва, дозвіл на будівництво зареєстрований відповідно до чинного законодавства. Дозвіл видавався раніше, але змінювався замовник. Зараз в дозволі замовником будівництва є "ЖК-БУД", відповідно, дозвіл на будівництво належить "ЖК-БУД. Згідно з договором спільної забудови, користувач земельної ділянки надає нам дозвіл здійснювати будівництво на земельній ділянці", — поінформувала Вікторія Якуша.
Паспорт об’єкту будівництва ЖК “Тетерівський бульвар, 20”. Документ наданий Суспільне Житомир Вікторією Якушею
За її словами, дозвіл на будівництво був виданий 16 червня 2016 року.
Кореспонденти Суспільного зателефонували до пресслужби Житомирської міської ради, щоб отримати коментар представника управління державного архітектурно-будівельного контролю про дозволи на будівництво житлового комплексу "Тетерівський бульвар", 20.
У міській раді журналістам відповіли, що коментар дадуть 9 липня.
Як розповідало Суспільне, 26 травня 2026 року в Житомирській міській раді відбулася зустріч інвесторів житлового комплексу "Тетерівський бульвар", 20 із представниками нового забудовника ТОВ "ЖК-БУД" та міської ради. За словами Олега Дегурка, представники нового забудовника "ЖК-БУД" під час зустрічі пропонували інвесторам повторно заплатити за житло.
"Ми оплатили наше майно у 2019 році на всі 100% наперед. Майна ми не отримали. Заходить нова юридична особа і каже платити по-новому", — говорить Олег Дегурко.
За словами Вікторії Якуші, після зустрічі з інвесторами 26 травня 2026 року, забудовник знизив ціну квадратного метра на житло на 50 доларів.
"Деякі з них (інвесторів — ред.) заключили договори, інші теж попросили драфти (попередній варіант- ред.) договорів. Ми їх їм відправили, але вони ці договори не підписали. По добудові будинку залишилося зробити благоустрій, адже повністю внутрішній відділ секції завершений, проведені комунікації, газ на стадії початку монтажу. По благоустрою: вже розмічена територія, вже ми розуміємо, які відмітки", — сказала Вікторія Якуша і додала, що до кінця липня 2026 року компанія планує завершити будівельні роботи та здати будинок в експлуатацію у серпні.
Олег Дегурко розповів журналістам Суспільного, що разом із іншими інвесторами подав 10 позовів у господарський суд на минулого замовника будівництва — інвестиційний фонд "Орегон" — та нового замовника — "ЖК-БУД.
Докладніше про цю ситуацію дивіться згодом у відеосюжеті кореспондентів Суспільного.
Новина доповнюється та оновлюється.