Протягом травня 2026 року вартість будівельно-монтажних робіт в Україні збільшилася на 21,8% порівняно з аналогічним періодом минулого року. Цю інформацію оприлюднила Державна служба статистики України.
3
Підвищення цін спостерігається у всіх ключових секторах будівництва. Найбільш значне зростання зафіксовано в сегменті нежитлового будівництва — на 22,8% у річному вираженні. В інженерному будівництві показник становив 22,4%, а в житловому — 18,7%.
У порівнянні з квітнем, ціни у всіх трьох сегментах підвищилися однаково — на 1,9%.
Де спостерігається найвищий приріст
У травні найдинамічніше зростання вартості спостерігалося у нежитловому будівництві. Цей напрямок включає, зокрема, будівництво офісних, торговельних, промислових, складських та інших комерційних об’єктів.
Інженерне будівництво також продемонструвало значне подорожчання. Це стосується робіт з будівництва доріг, мостів, мереж, енергетичних об’єктів та іншої інфраструктури.
Житлове будівництво подорожчало дещо менше, але також суттєво — майже на 19% за рік. Для забудовників це означає подальше збільшення собівартості проєктів, а для покупців житла — потенційне поступове перенесення цих витрат у вартість квадратного метра.
Динаміка за п’ять місяців
У період з січня по травень 2026 року вартість будівельно-монтажних робіт зросла на 14,3% порівняно з аналогічним періодом минулого року.
У житловому будівництві цей показник становив 12,6%, у нежитловому — 15%, а в інженерному — 14,4%.
Для порівняння, за весь 2025 рік вартість будівельно-монтажних робіт збільшилася на 5,8%. У 2024 році подорожчання становило 7,9%, а у 2023 році — 15,8%. Таким чином, темпи зростання у 2026 році вже перевищують річні показники попередніх двох років і наближаються до рівнів, характерних для 2023 року.
Чому будівництво стає дорожчим
Зростання цін на будівельно-монтажні роботи відображає подорожчання будівельних матеріалів, енергоносіїв, логістичних послуг, оплати праці та послуг підрядних організацій. На ринок також впливають воєнні ризики, дефіцит кваліфікованої робочої сили, ускладнення логістики та необхідність відновлення пошкодженої інфраструктури.
Для ринку житлового будівництва це створює додатковий тиск на забудовників. Якщо собівартість робіт продовжуватиме зростати, компаніям буде складніше утримувати ціни на нове житло без коригування кошторисів або зменшення маржі.
Як раніше повідомляв «Мінфін», ринок нерухомості в Україні залишається неоднорідним: в одних регіонах попит підтримується внутрішньою міграцією та браком якісного житла, тоді як в інших активність стримується безпековими ризиками та обережністю потенційних покупців.
Для держави зростання вартості будівельно-монтажних робіт означає збільшення витрат на відновлення. Чим швидше зростають ціни на роботи та матеріали, тим більше фінансування потребуватиме ремонт доріг, мостів, житлових будинків, об’єктів енергетики, шкіл, лікарень та іншої інфраструктури.