24.07.2026, 18:00
Польська асоціація комерційної нерухомості (PINK) представила дані стосовно ринку офісних приміщень на восьми головних регіональних ринках Польщі (Краків, Вроцлав, Тримісто, Катовіце, Познань, Лодзь, Люблін, Щецин) за другий квартал 2026 року. Ці відомості, зібрані від провідних консалтингових фірм, таких як Avison Young, CBRE, Colliers, Cushman & Wakefield, JLL та інших, охоплюють поточний обсяг доступних площ, новозбудовані об’єкти, рівень їх зайнятості та відсоток вільних квадратних метрів. Інформацію повідомило видання Property Times, посилаючись на Property Forum.
До кінця другого кварталу 2026 року загальна площа сучасних офісних будівель на зазначених восьми ринках сягнула 6 764 500 кв.м. Основними центрами після Варшави виявилися Краків (1 870 000 кв.м), Вроцлав (1 353 800 кв.м) та Тримісто (1 077 000 кв.м). Нові офісні проекти, введені в експлуатацію в другому кварталі 2026 року, склали 26 600 кв.м, розподілені між чотирма об’єктами, що значно менше порівняно з 47 200 кв.м у першому кварталі 2026 року та лише 20 500 кв.м за весь попередній 2025 рік.
Станом на завершення червня 2026 року, сукупна площа незайнятих офісних приміщень на восьми ринках становила близько 1 170 100 кв. м. Це відповідає рівню вакантності в 17,3%, що на 0,1 відсоткового пункту менше, ніж кварталом раніше, і на 0,2 відсоткового пункту нижче, ніж за аналогічний період минулого року. Найвищий показник вакантності зафіксовано в Катовіце – 22,2%, тоді як найнижчий – у Щецині – 8,4%.
Загальний обсяг поглинання офісних площ у другому кварталі 2026 року досяг 187 500 кв. м., що на 56% перевищує показники попереднього кварталу. Однак, цей результат на 13% нижчий порівняно з другим кварталом 2025 року. Найбільш активними регіонами з точки зору оренди були Краків (58 400 кв. м.), Познань (42 800 кв. м.) та Катовіце (25 100 кв. м.). Левову частку угод оренди склали нові контракти – 45%, за ними йдуть продовження вже існуючих договорів – 42%, розширення площ – 10%, та угоди переуступки між орендарями – 3%. Серед значущих угод варто виділити зайняття компанією Brown Brothers Harriman цілої будівлі WITA C площею 13 700 кв.м. у Кракові, а також продовження договору оренди Enea Group з розширенням на 11 500 кв.м. у комплексі Business Garden у Познані.
Фото: Property Forum